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某地產項目鄉鎮推廣策略方案
某地產項目鄉鎮推廣策略方案.ppt(23頁)
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:188003 2021-10-01 23頁 61.50KB

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1、鄉鎮推廣策略方案鄉鎮推廣策略方案 目錄目錄 前前 言言 第一章第一章 策略手段策略手段 第二章第二章 廣告訴求廣告訴求 第三章第三章 具體執行具體執行 前前 言言 由于項目前期主推多層及花園洋房,客戶群體以 縣城居民為主,在縣城廣告覆蓋率較高;而后期主 推房源為高層,鄉鎮宣傳覆蓋率較低。針對這一情 況,建議推出新一輪的面對鄉鎮的推廣方案。 第一章第一章 策略手段策略手段 策略手段策略手段一、覆蓋戰一、覆蓋戰 策略手段策略手段二、游擊戰二、游擊戰 策略手段策略手段三、糖衣戰三、糖衣戰 策略手段策略手段一、覆蓋戰一、覆蓋戰 針對項目鄉鎮宣傳覆蓋率較低這一情況,以鄉鎮戶外大牌、 墻體和條幅點面結合,2、形成項目對鄉鎮的整體覆蓋,最終達 到鄉鎮客戶群體對本項目的認知,打開本項目在整個渦陽的 知名度。 1 1、戶外大牌及墻體、戶外大牌及墻體形象展示效果明顯、持久性強。形象展示效果明顯、持久性強。 渦陽縣除去老縣城、閘北以及城南新區,還有20個左右的鄉鎮。目前本項 目已經在一些鄉鎮設有戶外大牌和墻體,可是覆蓋范圍不廣,建議再在一 些大點的經濟實力強和人口多的鄉鎮重點設置。 2 2、條幅、條幅成本低、時效性強、覆蓋范圍廣成本低、時效性強、覆蓋范圍廣。 策略手段策略手段一、覆蓋戰一、覆蓋戰 策略手段策略手段二、游擊戰二、游擊戰 上山下鄉,針對農民客群,展開“游擊式”宣傳策略,滲透 到項目臨邊鄉鎮,逐個3、滲透突破。輔以DM單頁的散發,與銷 售人員現場解說御花園的詳細情況,以達成“以口傳口”的 宣傳效果,最終達成項目在周邊鄉鎮宣傳推廣作用,并促成 終端客戶了解同昇 御花園,達成項目去化。 1 1、DMDM單頁派發單頁派發 定期在鄉鎮集市繁華區域派專人散發項目DM單頁。 2 2、活動類(、活動類(根據前期推廣的效果而定根據前期推廣的效果而定) 巡演 主要營銷節點可在某些人口基數比較大的鄉鎮搭建臨時展臺,進行表演、 問答互動等活動,借以傳播項目信息,表演時還可添加促銷手段(如現場 2000元小定的客戶可享受特殊優惠)。 電影下鄉活動 活動時拉起宣傳橫幅,現場放置DM單頁。 策略手段策略手段二、游擊戰二、游擊戰 商人總是唯利是圖,利用這一心理特征,聯合鄉鎮大型超市,移動、 聯通、電信繳費點,酒店等,與之簽訂“合作協議” ,在其店鋪長 期擺放DM單頁和X展架。為鼓勵商戶推薦客戶購買同昇 御花園,在
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