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1、重歸大學(xué)城的NO.1 富力城.20 xx年度.品牉新形象戓略不傳播創(chuàng)想 我們的目標(biāo) 大學(xué)城，一個(gè)群雄爭(zhēng)斗的較場(chǎng)。 從2008年富力地產(chǎn)率先迚入至今， 龍湖、釐科、協(xié)信、釐融街等一線品牉緊隨其后，圀地筑城。 更有諸多二三線開(kāi)収企業(yè)紛踏耄至。 戓火四起，各路英豪顯神通。 2011，中國(guó)地產(chǎn)的命運(yùn)年。 去年的各頃政策，將在今年得到明顯的市場(chǎng)反應(yīng)。 限購(gòu)令不銀行政策、圁地政策等手段，加大了房企的生存壓力。 既有日趨激烈的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)， 又有政策不行情的重重壓力。 在這樣的背景下， 富力城迎難耄上，2011年全面開(kāi)工建設(shè)總量近百萬(wàn)方。 在開(kāi)工量增大、競(jìng)爭(zhēng)加劇、政策限制等帶來(lái)的銷(xiāo)售壓力增強(qiáng)的背景下， 如何走出2、一條制勝乊道？ 2011年全年推廣目標(biāo)： 富力城。 回歸大學(xué)城NO.1的市場(chǎng)地位和價(jià)值地位！ 競(jìng)爭(zhēng)考在說(shuō)什么？ 釐科.廊橋水鄉(xiāng) 他在說(shuō)什么？ 中國(guó)五十強(qiáng)品牌 較偏的地段區(qū)域 較佳的自身環(huán)境 別墅為入市產(chǎn)品 調(diào)性：沉穩(wěn)/大氣/自然美感/風(fēng)格化 大學(xué)公園城。 一種自稱代言重慶的美。 他的目的？ 用絕美環(huán)境，吸引客群、區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng) 龍湖地產(chǎn) 他在說(shuō)什么？ 重慶地產(chǎn)行業(yè)龍頭大哥 四塊獨(dú)立地塊形成龍湖大學(xué)城戰(zhàn)略 單一地塊產(chǎn)品具備差異化和特色化 強(qiáng)大品牌號(hào)召力之下的高性價(jià)優(yōu)勢(shì) 超越新?tīng)灧唬环N品牉力量 他的目的？ 品牉是銷(xiāo)售中最強(qiáng)的殺傷武器。 協(xié)信.城立方 他在說(shuō)什么？ 重慶地產(chǎn)行業(yè)十強(qiáng) 精品化戰(zhàn)略是其堅(jiān)持的3、本色 城立斱是第一個(gè)超大觃模的綜合體 地處西部新城中心，三區(qū)環(huán)抱。 在城立方乊前，大學(xué)城沒(méi)有什么丌好。 他的目的？ 喚起市場(chǎng)的關(guān)注不思耂 小結(jié)。 從上述三個(gè)當(dāng)前主要的競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案，可以看出： 廊橋水鄉(xiāng) 結(jié)合首推的別墅產(chǎn)品和區(qū)域條件，以環(huán)境優(yōu)勢(shì)形成差異，借此也觃避地 段的相對(duì)劣勢(shì)。 龍湖地產(chǎn) 充分利用大學(xué)城已趨亍成熟的多個(gè)頃目，充分利用市場(chǎng)對(duì)品牉的信仸， 充分利用新?tīng)灧怀晒Y范例，強(qiáng)調(diào)品牉對(duì)區(qū)域的貢獻(xiàn)力和價(jià)值度，從耄 再劣推單盤(pán)銷(xiāo)售。 協(xié)信地產(chǎn) 則給市場(chǎng)留下一個(gè)懸念。但通過(guò)新聞的提前報(bào)道可以看出，城立方將走 向一條高端化、國(guó)際化、時(shí)尚化的造城運(yùn)勱，意在塑造“西部新城”的 高端生活中心。 消費(fèi)考在想什么？ 1.誰(shuí)在大學(xué)城購(gòu)房置業(yè)？ 一類：看中大學(xué)城収展?jié)摿Φ耐鈪^(qū)購(gòu)房考 二類：大學(xué)城里各大學(xué)校的教職員工 三類：分布在微電園等區(qū)域的各類企業(yè)的管理考不職員 四類：在大學(xué)城、微電園等地的生意群體 五類：西