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科技財富中心寫字樓提案通稿.PPT（12頁）

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上傳人：故事編號：188014 2021-10-01 12頁 81KB

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1、1 目錄前言1 一、市場分析2 二、產品分析.3 三、市場定位4 四、廣告定位5 五、促銷策略及產品宣傳要點.6 六、市場推廣計劃7 七、廣告推廣計劃8 八、媒體選擇及投放計劃12 九、費用預算19 十、效果評估20 十一、營銷目標21 十二、合作方式22 2 對客觀條件的評判，戰略上我門可以謹慎樂觀，戰術上絕對不可小視，而更多的精力將用于解決上述主客觀條件的限制，其中“4”是最至關重要的，因為目前的銷售與其說是在賣房子，不如說是賣給投資者一個夢，一個有關未來的美好夢想，一張載滿投資者各種美好愿望的圖紙。因此，推廣、包裝、宣傳、誘導是至關重要的。但這種包裝推廣又必需不露太多的人2、為痕跡，這取決于推廣者的手法成熟及對市場的敏感。而我們絕對有能力做到：在 2002 年里使科技財富中心成為北京最引人注目的高檔寫字樓。定位策略制定定位策略，有三大方面：第一、科技財富中心的內在品質定位第二、科技財富中心的形象定位第三、科技財富中心的廣告訴求定位策略準確的物業定位，可以使目標消費者對物業多一分關注和進一步了解的愿望，并在眾多物業中起到獨特的識別作用，將為物業的銷售打下良好的基礎。定位策略第一、科技財富中心的內在品質定位五星級建材：寫字樓采用各類進口高檔建材。五星級設備：寫字樓采用各類進口高檔設備。五星級裝修：寫字樓采用各類進口高檔材料裝修。五星級管3、理：寫字樓采用著名酒店管理公司（如香格里拉）或物業管理公司（如第一太平戴維斯）進行管理。五星級居住環境：每戶畝綠地。極佳的戶型設計、背景音樂等。五星級服務；管理嚴格規范，令寫字樓內外顯得整齊、文明、現代，每一項工作操作規程都按IS09002國際質量體系服務標準制定。可以設私人秘書，負責戶主室內外的清潔及日常起居。以上措施是為了體現科技財富中心的整體定位：科技財富中心的整體定位：五星級硅谷特區并且可以增強科技財富中心的總體形象，把“上地的物業”這一地域劣勢減低到最小程度。讓業主既可以方便快捷進入市內,又可以在自家大范圍的寫字樓中自得其樂。定位策略 6 目標消目標消費群費群目標消費群購買動機分析：目標消費群購買動機分析：通過抽樣調查和實地觀察、隨訪、統計，得出如下結論，消費者對寫字樓普遍要求有：（按需求大?。ò葱枨蟠笮。?寫字樓區內外部有較好自然環境，寫字樓

寫字樓推廣方案（共27套打包）寫字樓推廣方案（共27套打包）

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