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新天澤·國際廣場1樓商務(wù)公寓營銷執(zhí)行方案
新天澤·國際廣場1樓商務(wù)公寓營銷執(zhí)行方案.ppt(103頁)
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上傳人:故事 編號:188021 2021-10-01 103頁 6.45MB

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1、【新天澤新天澤 國際廣場國際廣場】 1#樓商務(wù)公寓營銷執(zhí)行方案 寫在前面- 一些回顧 傳統(tǒng)商圈中心商住公寓定位;預(yù)期價格7000 元/ ;目標(biāo)戰(zhàn)場-大渡口 原來的華立廣場 項目定位-投資品 區(qū)域標(biāo)桿物業(yè) 核心賣點-大渡口步行街全能城市MALL/稀缺 投資品 產(chǎn)品形態(tài)-高端商業(yè)中心+精裝酒店公寓+SOHO商 務(wù)公寓; 目標(biāo)戰(zhàn)場-重慶主城投資人群 價格目標(biāo)-頂破萬元天花板 新生的新天澤 國際廣場 開盤當(dāng)日-完成認(rèn)購168套 開盤當(dāng)月-完成認(rèn)購213套,達(dá)到推盤量的80% 實現(xiàn)價格-達(dá)到約10500元/ 品牌印象-區(qū)域當(dāng)之無愧品質(zhì)標(biāo)桿、價格標(biāo)桿、旺銷 標(biāo)桿 全能城市MALL 閃耀大渡口 2010年82、月 2010年10月 2010年11月 寫在前面 我們說了什么 報媒 網(wǎng)絡(luò) 現(xiàn)場 開放 輕軌 夾報 轎廂 暖場 活動 階段一:借商圈潛力說事 以報媒、網(wǎng)絡(luò)、輕軌、影院等 方式進(jìn)行傳播 推廣主題:反彈琵琶,以“說 不”引出商圈話題,高調(diào)入市 引起關(guān)注 階段二:用通脹壓力提升 項目投資機會 以夾報、海報、網(wǎng)絡(luò)、轎廂、 電臺等方式進(jìn)行傳播 推廣主題:通脹時代,跑贏 CPI的只有房產(chǎn) 現(xiàn)場活動:提升人氣、活 動圍場,讓口碑說話 寫在前面 數(shù)據(jù)分析 開盤兩個月成果 至2011年元月10日止,2號樓精裝酒店公寓完成認(rèn)購280套,認(rèn)購面積約12200 ,認(rèn)購金額13146萬元,達(dá)成去化率76%,實現(xiàn)套內(nèi)均價3、10780元/ 。 完成簽約252套,簽約面積10703 ,簽約金額11501萬元 其 中 戶型戶型 總套數(shù)總套數(shù) 銷售套數(shù)銷售套數(shù) 剩余套數(shù)剩余套數(shù) 單配戶型 28-36 136 130 6 一房戶型 41-47 116 100 16 兩房戶型 67-80 117 50 67 合計合計 369369 280280 8989 成交客戶成交客戶 區(qū)域來源區(qū)域來源 大渡大渡 口口 渝中渝中 江北江北 渝北渝北 九龍九龍 坡坡 沙坪沙坪 壩壩 南坪南坪 巴南巴南 區(qū)縣區(qū)縣 外地外地 合計合計 126126 1717 6 6 5 5 3434 6 6 3 3 5 5 5757 2121 280280 比例比例 45%45% 6%6% 2%2% 2%2% 12%12% 2%2% 1%1% 2%2% 20%20% 8%8% 成功將主要客群從大渡口拓展到其他區(qū)域,尤其是區(qū)縣和外地客戶的力量不容小視。 成
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