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晴川府豪宅整合傳播推廣提報方案.pdf（128頁）

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上傳人：故事編號：188053 2021-10-02 128頁 9.10MB

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1、豪宅時代豪宅時代第一濱江文宅誕生記第一濱江文宅誕生記晴川府整合傳播推廣提報晴川府整合傳播推廣提報這是一個關于土地、時代、文化和人關系的命題補位定調一個初涉城市核心的一線地產品牌一個帶有區域偏見的漢陽濱江地段一個占據長江主軸的人文江景大宅【推廣基本面】在展開本次命題之前，我們在思考，一個武漢濱江地王豪宅，有無除了土地、房子、費用、消費者的四元關系之外的其他可能性？比如城市抱負、文化現狀、空間可能性、資源占有等等更多緯度上的話題延展。打破我們以往賴以成功的項目操作規律，打破我們以往看待問題的的條條框框，從思考角度開始，挖掘出晴川府具有的特有革新力，為此我們設定2、了三條疑慮作為思考原則：疑惑一：我叫，這就夠了？、萬科、恒大三家獨大，一舉超越萬科首坐頭把交椅作為中國別墅三大派系品牌之一漂亮得不像實力派！務實快銷派三、四線郊遠飛地開發高配置低門檻剪刀差多維度深度廣度“三度”地推體系大眾傳統品牌認知當第一次在準一線城市的核心地段資源做起豪宅，市場或多或少心存疑慮。打破市場常規認知靠什么？疑惑二：在江邊，不解釋？ 2015年下半年開始，武漢市高端住宅市場已經開始正式復蘇； 2016年武漢土拍更是拍出15宗地王； 2017下半年開啟豪宅專場，8個地王項目集中入市。二七濱江商務區瑞安、綠城、萬科、華發、中信二七濱江五強爭霸賽二3、七濱江商務區豪宅特點：核心賣點同質化高起點、高標準華發外灘首府南向江景資源公建外立面 95-420瞰江大戶 “精工”、“健康”、“智能” 華發優+生活體系升級綠城黃浦灣南向江景資源公建外立面每戶平均面積198 綠城高端住宅系產品高綠化率，戶戶觀江園雙景核心賣點核心賣點月湖片區、十年老友世茂錦繡長江、后起之秀復地海上海，都不能稱之為“豪宅”。漢陽濱江核心區豪宅特點：形象塑造及產品規劃的再進化漢陽濱江核心區對比二七濱江商務區，面對同質化的賣點，晴川府對外釋放 “我在江邊”，就會有人為此買單嗎？對比所在的漢陽濱江內環，作為唯一一個真正的豪宅產品，是不是要用“我是真豪宅”打假的方式對市場喊話？占領客戶心智（定位）靠什么？疑惑三：豪宅廣告，大多數人不懂？豪宅廣告就是應該讓人看不懂，才

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