午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、“房地產(chǎn)+金融”跨界投資轉型 一張圖讀懂 發(fā)展模式報告 CONTENTS 0101 0303 0202 0404 發(fā)展背景 商業(yè)模式 發(fā)展前景 行業(yè)現(xiàn)狀 1.1 歷年來房地產(chǎn)調(diào)控政策 2005-2008年初 2008-2009年初 2009-20013年初 2014年 2015年 收緊階段 刺激階段 收緊階段 常態(tài)化階段 刺激階段 1.2 中國城鎮(zhèn)化背景分析 42.99% 54.77% 2005-2014年，我國城 鎮(zhèn)化率從42.99%增長至 54.77%。 近十年來，我國城鎮(zhèn) 化進程明顯加快，2011年 首次超過50%。 1.3 中國人口規(guī)模變化情況 131448 132129 1328022、 133450 134091 134735 135404 136072 136782 128000 129000 130000 131000 132000 133000 134000 135000 136000 137000 138000 0.45% 0.46% 0.47% 0.48% 0.49% 0.50% 0.51% 0.52% 0.53% 2014年 2012年 2010年 2008年 2006年 1.4 中國富裕階層投資結構分析 70% 29.7% 16% 在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā) 展的黃金10年期間， 70%居民將財富配置 在房地產(chǎn)上；而2014 年以來，房地產(chǎn)投資 不再受寵，其投資比 例僅占3、16%，金融性 資產(chǎn)則升至29.7%。 2.1 新時期地產(chǎn)+跨界重點方向 “地產(chǎn)+” 建筑、海外擴張 民營醫(yī)院、學校 文化娛樂：影院、旅游、養(yǎng)老等 參股銀行、券商 2.2 地產(chǎn)公司轉型阻力分析 地產(chǎn)企業(yè)在歷史上 很少成為現(xiàn)金牛。由于 長期的高ROE，地產(chǎn)公 司很難以6%-10%的資 金成本，去容忍長期的 資金限制。 2.3 “房地產(chǎn)+金融”主要特點 No.1 No.2 No.3 推勱房地產(chǎn)投資再上新臺階 房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)基金 為房地產(chǎn)投資增加活力 REITs將是房地產(chǎn)信托發(fā)展方向 2.4 房地產(chǎn)+金融企業(yè)轉型案例 新湖中寶 泛海控股 中天城投 北京城建 股權投資，多元布局，建設金融平臺 金融+地產(chǎn)+戰(zhàn)略投資 布局已明晰 全面布局互聯(lián)網(wǎng)金融 地產(chǎn)、投資雙輪驅勱 3.1 金融與房地產(chǎn)如何緊密結合 與新型城鎮(zhèn)化 相結合 與社區(qū)服務機構 相結合 提升住房質(zhì)量 和功能性結合 與信息化緊密 結合 3