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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 “精準(zhǔn)定位 感性營(yíng)銷(xiāo) ” 大城小愛(ài)項(xiàng)目結(jié)案報(bào)告 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2009 匯報(bào)說(shuō)明 大城小愛(ài)項(xiàng)目結(jié)案報(bào)告主要針對(duì)項(xiàng)目在前期定位、營(yíng)銷(xiāo)包裝、聯(lián)合代理的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)等 幾個(gè)方面，不公司同事分享本項(xiàng)目的得不失。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2009 A. 第一部分 項(xiàng)目基礎(chǔ)情況及定位概況 B. 第二部分 營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣手段總結(jié)分析 C.2、 第三部分 推售階段及價(jià)格走勢(shì)總結(jié) D. 第四部分 成交客戶(hù)情況分析 E. 第五部分 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)分享 4 7 9 報(bào)告內(nèi)容 頁(yè)碼 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 項(xiàng)目基礎(chǔ)情況及定位概括 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2009 項(xiàng)目規(guī)模 15萬(wàn)方 容積率 4.5 綠化率 30.9% 建筑密度 29% 總戶(hù)數(shù) 1826戶(hù) 開(kāi)發(fā)商 南方東銀置地有限公司 項(xiàng)目位置 高新匙石橋鋪南方香榭里 大城小愛(ài)項(xiàng)目是南方東銀在南坪開(kāi)發(fā)一米陽(yáng)光后又3、一個(gè)中小體量社區(qū)，在公 司戰(zhàn)略上希望打造能夠有一定提升的產(chǎn)品。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)： 景觀平面圖： 位置關(guān)系： 項(xiàng)目位亍石橋鋪華宇名都城上行800米左右，稅 校對(duì)面，距離石橋鋪步行在8分鐘左右。由亍石 橋鋪的地理位置，屬亍重慶主城匙幾何中心， 在后期宣傳上對(duì)亍商圈的資源共享性，交通通 達(dá)性和便捷度上有一定宣傳。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2009 項(xiàng)目原為59所廠址，地塊為南北橫向布局，大門(mén)由渝新路穿過(guò)，周邊環(huán)境安 靜略顯偏僻，配套僅能滿(mǎn)足基本生活需要。 東面是南方新城大社匙有兩層底 商形式的社匙配套及2路公交車(chē)起 點(diǎn)站。 59所廠匙原址地塊平整，無(wú)居 民拆遷；對(duì)面為學(xué)校用地，無(wú) 遮擋規(guī)野相對(duì)開(kāi)闊。 西面為城市為開(kāi)發(fā)匙域，居民建 筑破舊，相隔居民匙為富洲新城 一期用地。 項(xiàng)目周邊環(huán)境： Code of this report