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地產項目競爭分析模型.ppt

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上傳人：故事編號：188135 2021-10-02 9頁 121KB

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1、項目競爭分析模型項目競爭分析模型未來未來2 2- -3 3年大盤頻現，年大盤頻現，供應集中放量，供應集中放量，總量將超過總量將超過20002000萬萬平方米。平方米。項目占地建面容積率開發商特征描述 2000萬平方米預計本項目預計本項目07年上半年入市時，正是年上半年入市時，正是片區推盤的高峰片區推盤的高峰期，期，競爭趨白熱化。 20062006年年 20072007年年 20082008年年一季度一季度二季度二季度三季度三季度四季度四季度一季度一季度二季度二季度三季度三季度四季度四季度一季度一季度二季度二季度三季度三季度四季度四季度一季度一季度 2、一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米一期萬平方米萬平方米萬平方米萬平方米 20072007年上半年年上半年市場供應市場供應項目名稱項目名稱基本情況基本情況推售時間推售時間 0707年下半年產年下半年產品供應預估品供應預估配套配套與本項目競爭與本項目競爭程度程度 /項目是本項目最大的競爭對手。項目是本項目最大的競爭對手。區域競爭項目解析區域競爭項目解析花園花園產品產品形象形象渠道渠道價格價格附加值附加值客戶客戶一期飄House 二期棟層小高層3、三期棟層小高層地產品牌幼兒園/小學/ 會所/泳池一期均價二三期預計以上招商會大型戶外廣告/報紙/電視口碑營銷活動營銷展會公務員企業主關內投資客戶板塊首席國際居住區板塊內競爭項目解析板塊內競爭項目解析城城產品產品形象形象渠道渠道價格價格附加值附加值客戶客戶一期飄House 二期棟層小高層三期棟層小高層地產品牌幼兒園/小學/ 會所/泳池一期均價二三期預計以上招商會大型戶外廣告/報紙/電視口碑營銷活動營銷展會公務員企業主關內投資客戶板塊首席國際居住區競爭分析總結競爭分析總結產品產品形象形象渠道渠道價格價格附加值附加值客戶客戶 A項目憑借渠道和客戶突項目憑借渠道和客戶突破競爭破競爭 H項目將憑借形象取勝項目將憑借形象取勝 J項目各項實力均衡項目各項實力均衡 D項目憑借價格在項目憑借價格在獨樹一幟獨樹一幟

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