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生活匯產品模式研究方案.pdf

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上傳人：故事編號：188142 2021-10-03 30頁 1.63MB

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1、生活匯產品模式研究 V1.0 目錄目錄 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研究 4 工作落實基本信息模塊定義業態分析規模分析運營分析規劃分類組團模型分析組團配比模型輸出目錄目錄 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研究 4 工作落實基本信息模塊定義業態分析規模分析運營分析規劃分類組團模型分析組團配比模型輸出持有型物業關注配套使用使盈利產品更賺錢核心區域持有型物業其他銷售型物業專注核心競爭力實現最大溢價分類產品模式四小若干超小一大一小生活廣場生活匯廣場東莞公司商業配套模式長安廣場中心項目金色城市厚街廣場松湖2、生活廣場厚街生活廣場松湖傳奇虎門城商業配套模式兩大類三條產品線研究研究背景背景運營盈利配套增值研究研究背景背景商業研究進展已開展正在開展未開展 1、生活廣場V1.0 2、廣場（常規類）V1.0 1、生活匯V1.0 1、廣場（主題類）V1.0 常規總結性商業研究，由實際項目進行產品研究。常規總結性商業研究，由實際項目進行產品研究。由產品研究來指導項目操作，再由實際項目總結出V2.0版本。最終目的為生活匯產品以商業策劃形式開展。目錄目錄 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研究 4 工作落實基本信息模塊定義業態分析規模分析運營分析規劃分類3、組團模型分析組團配比模型輸出疑問疑問什么是生活匯基本原則有哪些什么時候要做怎么運營？基本信息基本信息與模塊定義模式模式研究研究模塊定義 1、適用土地屬性為R2用地。 2、生活匯商業以持有形式出現，包括自營、招租、聯營等多樣化經營形式。基本模塊擴展模塊固定業態種類、規模、運營方式，適用于所有生活匯產品。在基本模塊基礎上，對業態種類、規模進行放大與擴展，不適用所有生活匯產品，需針對項目情況進行選配。 V1.0版主要針對基本模塊研究。業態分析模式模式研究研究理想社區存在業態涵蓋成熟社區全方位配套要求餐飲早餐店、面包房、中式快餐、西式快餐、特色餐飲、第五食堂零售文具店、玩具店、便利店、藥店、服裝店、化妝品文體教育書店、興趣班、體育用品、嬰幼服務與培訓、健身會所金融投資銀行、中介、彩票、ATM機、證券中心休

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