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中信地產20套極小別墅戶型圖分享方案.pdf

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別墅營銷

上傳人：故事編號：188166 2021-10-03 64頁 1.79MB

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1、 20 套極小別墅戶型圖營銷管理中心整理分享 150 平米下的極小別墅產品憑著較低的總價和較高的居住實用性，極小別墅正成為改善型客戶和城市中產階層的新寵。而開發商們在這類極小別墅的設計上可謂花盡了心思，不但要拼誰的附加值高、贈送面積多，還得拼誰家面積做得小、總價控得低。本篇整理了 20 套熱銷的極小別墅戶型圖，看這些別墅的設計師是如何突破極限在最小的面積中做出最高性價比的別墅。【居住型別墅】設計要點： 1.更強調居住的舒適性和功能性； 2.對臥室數量、廚房的面積要求、功能間（衣帽間、影音室等）完善程度要求更高； 3.多是以聯排或疊墅形式體現。萬科桂語里上市時間：22、015 年 9 月城市：杭州良渚新城建筑面積：137 實用面積：約 175 戶型：四房兩廳三衛點評：這是杭州萬科最新推出的一款極小別墅，有四室兩廳三衛。一樓贈送大面積私家庭院，客廳直連花園，景觀視野極佳。廚房和餐廳一體化，U 型明廚緊鄰餐廳，節省室內空間的同時方便了主人用餐；一樓活動區域，二、三樓為休憩區，動靜分明。次臥和主臥都設有大露臺，二樓還設有獨立的洗衣房和儲藏間，非常實用！而客廳的挑空設計使二樓免費得到一間兒童房。三樓的主人房就更加奢華了，衣帽間書房超大露臺一個都不少，典型的居家型別墅產品。但這個產品有三個小瑕疵：第一，客廳 3.6 米的開間相比別墅闊綽的面積3、，稍顯尷尬；第二，二樓的兒童房離衛生間的距離較遠，衛生間是暗衛；第三，洗衣房緊鄰次臥，容易影響家人休息。龍湖錦璘原著藍湖郡上市時間：2015 年 3 月城市：山東青島建筑面積：141 實用面積：約 200 戶型：下疊套四室兩廳三衛點評：龍湖的小別墅一直是業內學習的標桿。這個 141 的疊墅產品的面積利用率十分高，一樓全贈送的 30 入戶庭院，開放式的布局使客廳、餐廳、廚房三大功能區成為一體化,空間更寬敞。二樓空間利用到極致，做出了三房兩衛設計，主臥還配有一個大衣帽間，面積近 30 ，十分闊綽。而二樓的書房可以改造成一間臥室。四房的布局足夠滿足三代同堂的家庭。但一、二樓的兩間次臥離衛生間較遠，不太方便。當代旭輝墅上市時間：2015 年 1 月城市：北京平谷建筑面積：99 實用面積：約 200 戶型：四室三廳三衛點評：這是典型的聯排戶型，設計十分緊湊。

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