看房通道與清水樣板間住宅包裝建議方案.pdf
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上傳人：故事
編號：188199
2021-10-03
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1、北大資源集團控股有限公司 PEKING UNIVERSITY RESOURCE GROUP CO., LTD. 資源成就價值-北大資源集團，整合資源，打造“資源地產”，成就土地最大價值。 Comprehensive Resources Ensure Value-By integrating varied resources, Peking University Resources Group strives to create resource-based real estate that achieves maximum land value. 北大資源時光 “看房通道與清水樣板間”包裝建議2、方案 清水樣板間打造目的：實地感受，體驗式營銷 背景與目的： 背景：時光項目目前住宅產品以庫存雙拼別墅為主，但目前售樓處并未開放時光別墅樣板間，現有別墅實體房 由于衛生狀況差、存在部分工程問題，導致客戶體驗感差，銷售去化存在一定困難； 目的：清水樣板間包裝完成后，可在樣板間內舉行圈層活動、實地看房洽談，可以更直觀全面展示產品的空間 及功能，并感受別墅一線臨湖的資源稀缺性，增強別墅體驗感，增加客戶購房信心，助力別墅產品去化； 膩子脫落，滿地灰塵 地面垃圾，影響美觀 石材脫落，品質感低 墻體滲水，遍地青苔 清水樣板間選址建議：突顯一線臨湖景觀，資源稀缺 選址原則： 必須突顯項目一線臨湖優勢，選取最3、佳觀景視角，讓客戶感受項目位 置的獨特優勢，資源的稀缺性 雙拼別墅中，22#景觀視野更好，湖景視野更廣； 選址建議： a.選址一：一期2001雙拼實體別墅 景觀略微雜亂，不如2002； 工程改造成本較2001更高； b. 選址二：一期2002雙拼實體別墅 景觀較2001優美，洋湖景觀 工程改造細節較少 建議對一期2002雙拼實景別墅進行樣板間包裝。 2002景觀實拍圖 2001景觀實拍圖景觀實拍圖 22# 客戶視角 清水樣板通道建議：動線最短、成本最低原則，從西門進入 看房動線示意圖： 2002 西門 看房通道區域： 小區西門靠近營銷中心，通過西 門進入看房動線更短，客戶看房 意向更高； 建議看房通道包裝區域為至2002 實體別墅園林通道； 目前展示區突出問題：園林體驗感差，墅內工程問題較多 園林體驗感差： 目前時光別墅看房動線存在多處雜草叢生、黃土裸露、綠 植缺乏層次感等現象； 存在部分
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