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2017蘇州建屋產業園投資參考方案.pdf

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上傳人：故事編號：188250 2021-10-07 29頁 1.15MB

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1、1 建屋產業園投資參考建屋產業園投資參考 2017 年第 12 期 2 中央經濟工作會定調樓市中央經濟工作會定調樓市公積金貸款受鼓勵公積金貸款受鼓勵 12 月 14 日至 16 日的中央經濟工作會議上提出促進房地產市場平穩健康發展。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。要落實人地掛鉤政策，根據人口流動情況分配建設用地指標。要落實地方政府主體責任，房2、價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展。要加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展。加強住房市場監管和整頓，規范開發、銷售、中介等行為。同時，要繼續扎實推進以人為核心的新型城鎮化，促進農民工市民化。這也是今年以來中央第四次提及資產泡沫相關問題。 12 月 21 日召開的中央財經領導小組會議明確提出要 “抑制房地產泡沫”。會議指出規范住房租賃市場和抑制房地產泡沫是實現住有所居的重大民生工程。要準確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以市場為主滿足多層次需3、求，以政府為主提供基本保障， 3 分類調控，地方為主，金融，財稅，土地，市場監督等多策并舉，形成長遠的制度安排，讓全體人民住有所居。鞏固樓市調控成果，抑制房地產泡沫，強化住房的屬性定位是促進房地產市場平穩健康發展的重要手段。“抑制房地產泡沫”與強調“房子是用來住的、不是用來炒的”共同構成了明年房地產調控的主基調。這有助于房地產市場回歸理性，有助于解決居民住房的剛性需求，有助于市場的平穩健康發展。去掉金融屬性的房子，才是可踏實居住的房子。開發商不得拒絕購房人使用公積金貸款住建部等四部門聯合發文：維護住房公積金繳存職工購房貸款權益；壓縮公積金貸款審批時限近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。為此，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知（以下簡稱通知），

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