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2018皖贛區域集團陜北區域公司住宅地塊示范區綜合概念方案.pdf

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概念設計

上傳人：故事編號：188257 2021-10-07 66頁 4.45MB

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1、35、36、37地塊項目示范區概念方案綜合評審（v4.0）陜北區域研發設計部 20180731 說明復制型示范區，須按照本模板，完成匯報文件。研發型示范區，模板中標準化選用部分，須替換成詳細設計成果。本匯報模板中的成果，須與各專業概念方案最終文本成果相一致。目錄 1 2 3 7 8 項目概況示范區競品分析售樓處建筑標準化選用景觀標準化選用示范區概念方案綜合評審 9 室內精裝標準化選用 5示范區策劃定位 6 周期計劃 3 配置標準及成本限額 4 供方預選用 1 項目概況 1.1 項目區位圖內容說明項目區位陜西省榆林市高新區建業大道南側、裕華路北側、2、騰飛路東側、發展路西側市政配套條件周邊配套比較成熟，交通便捷主要限制條件當地市場環境封閉，施工前期辦證時間過長。地塊規劃總用地面積：70073.96 示范區總用地面積：2087（保留區域758，拆改區域1329）場地定位：位于陜西省榆林市高新區建業大道南側，裕華路北側，騰飛路東側，發展路西側。優勢：基底處于建業大道南側，裕華路北側。 5 前期輸入條件項目概況基地現狀分析 6 前期輸入條件項目概況基地現狀分析內容說明良性因素 1.周邊配套設施相對比較成熟，提高樓盤整體品質。 2.位于高新區地帶，周邊設施完善，交通便捷。區位優勢明顯。 3.基地周邊教育資源豐富，3、環境優美、景觀資源優越限制因素 1.當地市場環境封閉。 2.施工前期辦證時間過長。 3.針對銷售有層高要求。 1 項目概況 1.3 建筑規劃指標及產品定位規劃平面圖內容指標總占地70073.69 總建面206135.38 總計容161169.90 景觀面積紅線內：58337 紅線外：0 住宅容積率2.299 綜合容積率2.299 綠化率30% 總戶數1189 停車地上：132 地下：1207 土地屬性商住產品定位住宅適配等級c 1 項目概況 1.4 建筑立面風格內容風格說明高層建筑采用新中式風格多層疊聯排商業米黃色涂料米黃色涂料深咖啡色涂料深咖啡色涂料 1 項目概況 1.5 戶型配比圖戶型配比平面圖業態戶型套數比例樣板房選取戶型高層90-95151.26% 110-11212910.84% 120-13050642.56% 130-14033

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