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1、【重慶南岸二塘地塊】 項目可行性方案 .5 一、項目及公司概況 二、市場分析及項目定位 四、項目經濟測算及財務評價 三、項目建設內容及計劃 目 錄 項目及公司概況 1999年2005年，房地產營銷，23個項目。 2006年2009年，房地產開發，南岸茶園長盛花園，占地55畝，總建筑面積約9.8萬 。 2010年2013年，房地產開發，南岸南坪南城景苑，占地12畝，總建筑面積約3.4萬 。 2014年 至今 ，房地產開發，南岸六公里項目。 （2014年簽訂勾地協議，協助土地拆遷整治） 公司概況|運營概況 運營經歷 團隊1999年涉足房地產行業，房地產營銷起步，2006年進入開發領域。 運營業績 2、公司概況|主要信息 成立時間 2014年12月【為開發南岸二塘項目成立的全新項目公司】； 資本 注冊資本2000萬元，實到資本2000萬元； 股東 為兩位自然人，公司實際控制人為公司法定代表人、總經理； 重慶匯庭房地產開發有限公司 公司簡介|項目概況 項目概況： （1）項目地址：重慶市南岸區學府大道二塘片區（六公里公交車站旁），東臨主干道學府大道，西鄰萬科金域學府和南濱六號(公 安局集資樓片區)，南為重慶交通大學和消防隊，北側為貫穿二塘大社區的核心主干道二塘路。 （2）建設性質：新建 （3）公司名稱：重慶匯庭房地產開發有限公司 （4）地塊性質：商業、商務出讓地 （5）建設規模（指標） 總指標：3、項目總用地面積為31.27畝，總建筑面積12.8萬，容積率3.8。 項目利潤核算： 項目總投資成本為約9億元，總銷售收入13.7億元，稅后利潤4.7億元。 重慶匯庭房地產開發有限公司是運營團隊于2014年12月籌備開發二塘項目而成立的全新項目公司。 團隊簡介： 運營團隊共19人，核心成員4人。 總經理：全面統籌公司工作； 財務總監：分管公司財務、融資、工商、稅務等工作； 運營總監：分管報建、政府關系協調、營銷等工作； 總工程師：負責工程建設、材設、預決算等工作； 公司其他工作人員包括辦公室、財務部、開發部、工程部、預決算部、材設部、營銷部（不包括一線銷售 人員）。 公司簡介|公司概況 總經理：（實際控制人） 財務總監 出納、會計 工程部 工程部團隊 運營總監 財務團隊 總工程師 運營團隊 開發報建 營銷策劃 預決算 材設部 公司簡介|人員架構 辦公室 房地產宏觀環境 房地產宏觀環境