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1、 特種設(shè)備維修服務(wù)部特種設(shè)備維修服務(wù)部管理制度管理制度 目 錄 一、物業(yè)部組織架構(gòu)與人員結(jié)構(gòu) . 2 二、部門(mén)職責(zé) . 3 三、物業(yè)部各崗位職責(zé) . 4 、經(jīng)理職責(zé) . 4 、工程師職責(zé) . 6 、主管(站長(zhǎng)）職責(zé) . 8 、電梯管理員職責(zé) . 9 四、特種設(shè)備（電梯）安全運(yùn)行管理規(guī)程 . 11 五、電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn) . 14 六、電梯定期保養(yǎng)規(guī)程 . 16 七、電梯故障維修規(guī)程 . 19 八、電梯困人解救應(yīng)急處理流程圖 . 20 九、電梯應(yīng)急接報(bào)救援流程圖 . 21 一、一、 xxxx 物業(yè)特種設(shè)備管理物業(yè)特種設(shè)備管理組織架構(gòu)組織架構(gòu) 二二、部門(mén)職責(zé)、部門(mén)職責(zé)： 、負(fù)責(zé)特種設(shè)備設(shè)施正常、2、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)作，為業(yè)主的安居樂(lè)業(yè)提供基本保證。 、負(fù)責(zé)所屬特種設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作，使之保持良好的工作性能 技術(shù)狀況。 、根據(jù)經(jīng)營(yíng)布局要求及設(shè)備技術(shù)狀況，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整改遷，使公司 物業(yè)得到升值。 、對(duì)部門(mén)員工進(jìn)行嚴(yán)格管理、檢查、督促部門(mén)員工嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度。 、組織部門(mén)員工進(jìn)行特種設(shè)備的管理培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。 三、崗位職責(zé)、崗位職責(zé) （一）特種設(shè)備維修服（一）特種設(shè)備維修服務(wù)部經(jīng)理崗位務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé): : 1、 貫徹執(zhí)行特種設(shè)備安全法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和 安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證電梯、機(jī)械停車(chē)位的使用和運(yùn)行安全。 2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作3、，組織或會(huì)同有關(guān)部門(mén)編制本單位電梯使用 管理規(guī)章制度； 3、 負(fù)責(zé)檢查和督促特種設(shè)備作業(yè)人員持證上崗， 建立電梯作業(yè)人員管理檔案。 4、 負(fù)責(zé)組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，保持轎廂內(nèi)緊急報(bào)警裝置隨時(shí)與 值班人員的有效聯(lián)系；負(fù)責(zé)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的電 梯檢驗(yàn)合格標(biāo)志、乘客須知和安全警示標(biāo)志；在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單 位名稱(chēng)、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱(chēng)及其急修、投訴電話；負(fù)責(zé)檢查和督促電 梯維保作業(yè)人員按章操作。 5、負(fù)責(zé)對(duì)電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)，不斷提高 操作人員技術(shù)素質(zhì)。 6、定期檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況并向分管總監(jiān)匯報(bào)。 7、負(fù)責(zé)日常自行檢查與年度自檢并做好檢查記錄、使用狀況記錄運(yùn)行故障和 事故記錄。在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除 電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急