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1、引入名校，提升教育競爭力引入名校，提升教育競爭力 教育教育 Content 引進名校成功案例借鑒引進名校成功案例借鑒 市場上引進名校案例盤點市場上引進名校案例盤點 布吉片區(qū)學校狀況盤點布吉片區(qū)學校狀況盤點 學校引進建議學校引進建議 引進南山實驗小學 由開發(fā)商投資建校，性 質為國有民辦學校； 學校規(guī)模 占地：1萬平米； 建面：7880平米； 班級編制：24班； 現(xiàn)有班級：7個 學校投資成本 3000萬左右； 對項目的影響； 30%的客戶因為 學校購買鼎太風華住房； 促進銷售速度； 深圳鼎太風華深圳鼎太風華引進南山實驗小學，實現(xiàn)快速銷售；引進南山實驗小學，實現(xiàn)快速銷售； 廣業(yè)成學府道 深圳廣業(yè)成深2、圳廣業(yè)成學府道學府道引進深圳中學，吸引大批首引進深圳中學，吸引大批首 置客戶。置客戶。 截止2011年底,項 目共計銷售1100套左 右,整體銷售均價 12800元/平,中心城走 量大盤 對項目的影響： 確定引進深圳中學確定引進深圳中學 后，吸引大批關內(nèi)客戶，后，吸引大批關內(nèi)客戶， 45%購買該項目的客戶購買該項目的客戶 都非常關注其學位；都非常關注其學位； 提升銷售速度，周 均銷售速度在5-10套， 最高實現(xiàn)14500元/平 米的價格。 學校背景學校背景 學校規(guī)模學校規(guī)模 合作形式：尚模承建；合作形式：尚模承建； 學校性質：公辦學校性質：公辦 建筑面積建筑面積70007000平，班數(shù)未定。平3、，班數(shù)未定。 八意府八意府 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 學位戶型設計、贈送率龍崗大區(qū)位及升值潛力地段及綜合配套大社區(qū)及品質 總結總結 1.1.體量大的樓盤桃源居、鼎太風華等引進的名校的舉措會成為客戶體量大的樓盤桃源居、鼎太風華等引進的名校的舉措會成為客戶 關注重點，但隨著大社區(qū)配套完善，客戶對名校的關注度下降；關注重點，但隨著大社區(qū)配套完善，客戶對名校的關注度下降； 2.2.而類似尚模八意府等中大體量的項目，在周邊配套缺少的情況下而類似尚模八意府等中大體量的項目，在周邊配套缺少的情況下 引進名校會成為項目的重要賣點；引進名校會成為項目的重要賣點； 項目 學校 規(guī)模、密度 合作形式 投資額 學校形式 深圳桃源居 （180萬平米） 清華實驗學校 占地20萬平米，建面 12萬平米，R=0.6 桃源居與清華聯(lián)合興辦 3.5億 國有民辦 深圳鼎