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物業公司收費管理制度（15頁）.doc

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上傳人：故事編號：188422 2021-10-07 15頁 33KB

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1、深圳市*物業管理有限公司收收費費管管理理制制度度第一章第一章總總則則第一條為了規范本公司各管理處收費工作的管理，完善收費記錄等基礎會計工作，加強對管理處收費工作的會計監督，結合本公司的實際情況，制定本制度；第二條本制度依據中華人民共和國會計法、內部會計控制規范基本規范（試行）等法律法規制訂的強制性規定，各管理處必須執行，不得以各種理由拒絕執行，對于試行過程中出現的問題可以協商解決。第三條收費工作是公司業務的重要組成部分，應全力配合公司業務的開展，同時也需要其他部門員工的參與和配合。第四條管理處負責人應按本制度的規定組織、管理本管理處收費工作2、，并對管理處收費管理制度的建立健全及有效實施負責。第五條收費管理制度應達到以下基本目標：（一）規范各管理處收費行為，保證收費資料真實、完整；（二）不相容職務由不同的人員擔任；（三）建立并完善收費記錄制度，保證各類相關賬冊的記錄準確，并做到數據來源清晰、賬賬相符；（四）各類數據應及時上報公司財務部，保證財務數據及時傳遞，為管理活動提供及時、準確的信息；（五）加強對管理處財務收支活動的會計監督；第二章第二章收費分工收費分工第六條按照不相容職務相分離的原則，收費業務授權批準、收費業務執行、收費稽核檢查等工作應由不同的人員執行，以達到明確職責權限，形成相互制衡機3、制；第七條以下工作是不相容的： 1、收費金額確認工作與收費工作； 2、水、電、氣等費用的抄表工作與收費工作； 3、裝修押金收取標準、押金退回的確認工作與收費工作； 4、應收款的記錄工作與收費工作；第八條收費工作分工如下： 1、房管員負責應收管理費、本體金及其他相關費用收取標準、收費起止時間的確認工作； 2、房管員負責確定押金收取標準、押金準退批準及處理工作； 3、水電工負責轄區所有由公司支付費用的水電表的抄錄工作； 4、收費員負責以上各項經確認的收、付款內容進行收、付款作業，編制管理處相關報表； 5、統計員負責數據的統計工作； 6、財務部負責收付款業務的稽核工作。第三章第三章收費程序收費程序第九條管理費及本體金的收費程序：由房管員在當月 5 日前根據相關文件及管理情況確認當月應收金額，打印應收清單，經管理處主任簽名確認后，報管理處收費員及公司

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