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1、沈陽公司住宅項目示范區(qū) 高品質(zhì)實踐經(jīng)驗總結(jié) August,2010 目目 錄錄 第一篇 凱旋門、橡樹灣項目介紹 一、橡樹灣示范區(qū)效果展示 二、市場反饋 第二篇 高品質(zhì)戰(zhàn)略落地 一、精細(xì)設(shè)計準(zhǔn)則 二、毫厘工程標(biāo)準(zhǔn) 第三篇 高品質(zhì)組織能力的塑造 一、文化與價值觀的塑造 二、標(biāo)準(zhǔn)的建立 三、高品質(zhì)專題的研究 四、組織能力的建設(shè) 五、下一步工作 第四篇 結(jié)束語 項目位置：項目位置： 于洪區(qū)北二環(huán)路、大榆路交匯處 項目定位：項目定位： 英倫風(fēng)格，城市近郊高品質(zhì)生態(tài) 大盤 規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃指標(biāo)： 占地面積: 44萬平米 總計容面積：88萬平米 一期占地面積：11萬平方米 一期總計容面積約13.2萬平米 項目2、特征：項目特征： 毗鄰丁香湖，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越 一期為聯(lián)排、洋房低密度生態(tài)文 化社區(qū) 橡樹灣項目概況橡樹灣項目概況 示范區(qū)效果展示 橡樹灣示范區(qū)效果展示 會所夜景 橡樹灣示范區(qū)效果展示 會所-鐘樓 橡樹灣示范區(qū)效果展示 會所一角 會所東院夜景 橡樹灣示范區(qū)效果展示 入園風(fēng)景林入園風(fēng)景林巖石園巖石園 橡樹灣示范區(qū)效果展示 橡樹灣示范區(qū)效果展示 橡樹灣的景觀實現(xiàn)橡樹灣的景觀實現(xiàn) 巖石園霧化效果巖石園霧化效果 洗米石路 橡樹灣的景觀實現(xiàn) 橡樹灣示范區(qū)效果展示 入園風(fēng)景林入園風(fēng)景林花卉花卉 橡樹灣示范區(qū)效果展示 洋房一瞥洋房一瞥 橡樹灣示范區(qū)效果展示 水系水系 橡樹灣示范區(qū)效果展示 橡樹灣示范區(qū)效果展示 3、橡樹灣售樓處橡樹灣售樓處 橡樹灣示范區(qū)效果展示 橡樹灣售樓處橡樹灣售樓處 橡樹灣示范區(qū)效果展示 橡樹灣售樓處橡樹灣售樓處 橡樹灣示范區(qū)效果展示 橡樹灣洋房一層樣板房 橡樹灣聯(lián)排樣板房 20 橡樹灣示范區(qū)效果展示 物業(yè)服務(wù)展示物業(yè)服務(wù)展示 示范區(qū)及樣板間開放前，依靠高品質(zhì)售樓處及景觀園林的示范作用，有效支撐了示范區(qū)及樣板間開放前，依靠高品質(zhì)售樓處及景觀園林的示范作用，有效支撐了 4.34.3日的首次開盤，當(dāng)日推出日的首次開盤，當(dāng)日推出5050套，銷售套，銷售4848套，銷售率達(dá)套，銷售率達(dá)96%96%，價格超全市同類高，價格超全市同類高 端競品端競品10%10%。 4.154.15后市場明顯轉(zhuǎn)差，但是后市場明顯轉(zhuǎn)差，但是5.85.8日示范區(qū)及樣板間開放后，高品質(zhì)產(chǎn)品對銷售起到日示范區(qū)及樣板間開放后，高品質(zhì)產(chǎn)品對銷售起到 了決定性作用，了決定性作用，5.155.15日二次開盤當(dāng)日推出日二次開盤