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1、我們先來(lái)看三組圖片。 局 尬 面 尷 城市面城市面 從江北新區(qū)綠水灣濕地公園遠(yuǎn)眺對(duì)岸的河西新城從江北新區(qū)綠水灣濕地公園遠(yuǎn)眺對(duì)岸的河西新城 從夾江俯瞰河西中部濱江段從夾江俯瞰河西中部濱江段 從南京眼上空俯瞰長(zhǎng)江兩岸從南京眼上空俯瞰長(zhǎng)江兩岸 看完南京的濱江，我們?cè)賮?lái)看其他城市的濱江。看完南京的濱江，我們?cè)賮?lái)看其他城市的濱江。 【杭州】錢塘江新城【杭州】錢塘江新城 【南昌】紅谷灘新區(qū)【南昌】紅谷灘新區(qū) 【青島】南區(qū)浮山灣【青島】南區(qū)浮山灣 【南京】河西新城中部【南京】河西新城中部 按照目前國(guó)內(nèi)公認(rèn)的城市層級(jí)劃分，按照目前國(guó)內(nèi)公認(rèn)的城市層級(jí)劃分， 南京、杭州屬于二線南京、杭州屬于二線A A類城市類城市2、 青島屬于二線青島屬于二線B B類城市類城市 南昌屬于三線城市南昌屬于三線城市 驚訝！驚訝！ 南京，作為長(zhǎng)三角唯一的特大城市南京，作為長(zhǎng)三角唯一的特大城市 濱江天際線卻赤裸裸的被“吊打”濱江天際線卻赤裸裸的被“吊打” 南京，南京南京，南京 一座被長(zhǎng)江眷顧的城市，一座被長(zhǎng)江眷顧的城市，又是一座被辜負(fù)的城市又是一座被辜負(fù)的城市 擁有絕佳的濱江資源，擁有絕佳的濱江資源，其價(jià)值并未真正被開發(fā)其價(jià)值并未真正被開發(fā) 擁有平坦的地勢(shì)優(yōu)點(diǎn)，擁有平坦的地勢(shì)優(yōu)點(diǎn)，沿江展示面卻單一平庸沿江展示面卻單一平庸 究竟誰(shuí)能打破濱江這一尷尬局面究竟誰(shuí)能打破濱江這一尷尬局面 308308公里江岸線，公里江岸線，5858公里濱江3、風(fēng)光帶，公里濱江風(fēng)光帶，1010公里河西濱江風(fēng)光帶公里河西濱江風(fēng)光帶 成為南京天際線的制造者？成為南京天際線的制造者？ 考考 思思 自“五限”政策出臺(tái)以來(lái) 南京樓市的雙面性矛盾越來(lái)越突出 看似火熱的外表下，實(shí)則深埋隱患 南京樓市，亟待我們重新去審視！南京樓市，亟待我們重新去審視！ 局局 尬尬 面面 尷尷 樓市面樓市面 面面 土地市場(chǎng)：土地市場(chǎng)： 壹壹 一面地價(jià)高企，一面限價(jià)嚴(yán)控一面地價(jià)高企，一面限價(jià)嚴(yán)控 矛盾尖銳矛盾尖銳 近年來(lái)南京土地市場(chǎng)火熱，自2015年以來(lái)已產(chǎn)生3636幅幅2 2萬(wàn)萬(wàn)+ +地塊。地塊。其中， 河西地王地價(jià)4.5萬(wàn)/ 城北地王地價(jià)3萬(wàn)/ 南部新城地王地價(jià)2.9萬(wàn)/ 燕子磯地王地價(jià)2.4萬(wàn)/ 江北地王地價(jià)2.3萬(wàn)/ 九龍湖地王地價(jià)2萬(wàn)/ 淳化地王地價(jià)2.2萬(wàn)/ 面面 銷售市場(chǎng)：銷售市場(chǎng)： 調(diào)控不斷加碼，限價(jià)政策嚴(yán)控，南京至今沒有一個(gè)樓盤能夠突破限價(jià)制約至今沒有一個(gè)樓盤能夠