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華潤置地中央公園別墅公園整合營銷策劃方案.ppt

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別墅營銷

上傳人：故事編號：188477 2021-10-08 107頁 18.25MB

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1、資源私享建品牌華潤臵地中央公園整合方案 PART -1 分析 PART-2 策略 PART-3 創作 PART-4 戰術 1.1項目解讀 1.2品牌愿景 1.3目標客群 2.1引導策略 2.2項目認知 2.3核心策略 4.1營銷分離 4.2媒體運用 3.1SLOGAN 3.2品牌形象 3.3創意表現 PART -1 分析 1.1項目解讀 1.2品牌愿景 1.3目標客群 1.1項目解讀項目解讀 50%：180平米及以上戶型配比：戶型配比： 30%：100-150平米 15%：80-100平米 5%：80平米及以下產品組合：產品組合：別墅：別墅：類獨棟（精裝）聯排（精裝）公寓：公寓2、：泳池大平層精裝公寓開發周期：開發周期：回款額度：回款額度：全盤七年操作周期全盤七年操作周期 1期期2期期50億回款億回款全盤全盤200億回款億回款虹橋交通樞紐，帶動上海城市向西的新格局長三角中心蓄勢待發 11號線快速鏈接市中心近城市遠喧囂的完美生活距離指日可待的城市指日可待的城市CLDCLD 1個精英湖 1條沿湖棧道 1個體育公園 1條梧桐大道 2個國際學校 1個湖畔商業廣場 1座精英會館可遇不可求的可遇不可求的2 2公里湖岸線公里湖岸線無與倫比的華潤造城影響力品牌&品質 1.1項目解讀項目解讀 46萬平方米全球湖居精粹生活商業會所生態運動教育養生藝術3、服務交通大盤賣點大盤賣點 1.1項目解讀項目解讀項目定位項目定位卓越卓越品質品質特權特權藝術藝術智慧智慧身份身份唯一唯一全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界華潤臵地（上海）構筑國際舞臺上的頂級物業華潤臵地（上海）構筑國際舞臺上的頂級物業私屬湖岸，專屬領域私屬湖岸，專屬領域 HAD國際大師的傾力巨獻，世界級藝術品的跨界國際大師的傾力巨獻，世界級藝術品的跨界資源稀缺、獨有的保值增值功能，是智慧財富象征資源稀缺、獨有的保值增值功能，是智慧財富象征 “美洲俱樂部”，“紅”美洲俱樂部”，“紅”CLUB 滬上獨一無二的“私屬”湖居滬上獨一無二的“私屬”湖居豪豪宅宅氣氣質質 1.1項目解讀項目解讀品牌目標品牌目標： 1.2品牌愿景品牌愿景華潤臵地，由香港而來，帶著國際視野，匹配“十里洋場”的品質住宅華潤臵地，由香港而來，帶著國

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