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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 卓越蔚藍(lán)海岸商鋪定價(jià)及銷售方案卓越蔚藍(lán)海岸商鋪定價(jià)及銷售方案 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 目錄 一一目標(biāo)目標(biāo) 二項(xiàng)目概況 三區(qū)域市場研究 四競爭項(xiàng)目商鋪調(diào)研 五商鋪銷售策略 六商鋪價(jià)格策略 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 目標(biāo)目標(biāo) 高溢價(jià)銷售：高溢價(jià)銷售：充分挖掘商鋪價(jià)值，合理定價(jià)，實(shí)現(xiàn)高溢價(jià) 高速銷售：高速銷售：制定合適2、的銷售方式，促進(jìn)商鋪快速去化 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 目錄 一目標(biāo) 二二項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 三區(qū)域市場研究 四競爭項(xiàng)目商鋪調(diào)研 五商鋪銷售策略 六商鋪價(jià)格策略 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目處于大河西雙府核心區(qū)項(xiàng)目處于大河西雙府核心區(qū) 市政府市政府 政府政府9090億市政板塊規(guī)劃億市政板塊規(guī)劃 市政府、區(qū)政府板塊核心區(qū)市政府、區(qū)政府板塊核心區(qū) 投資升值潛力巨大投資升值潛力巨大 區(qū)政府區(qū)政府 Code of this repo3、rt | 6 Copyright Centaline Group, 2010 地鐵物業(yè)，實(shí)現(xiàn)商圈增值地鐵物業(yè)，實(shí)現(xiàn)商圈增值 距離五一商圈僅三站路程，而且乘2號(hào)線可直達(dá)規(guī) 劃中的新長沙火車站，與武廣高速鐵路對(duì)接，旅 客出行可以做到“零換乘”。乘地鐵出行，快捷 舒適、準(zhǔn)點(diǎn)率高， “地鐵口物業(yè)”，不但能為業(yè) 主提供“出則繁華、入則寧靜”的生活，還能給 業(yè)主良好的投資升值空間。 地鐵地鐵2B2B線帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，提升項(xiàng)目價(jià)值線帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，提升項(xiàng)目價(jià)值 本項(xiàng)目位于地鐵2B線古山站附近，地鐵沿線大約 1公里范圍內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)又將出現(xiàn)興旺。 隨著城市建設(shè)的加快，交通日益擁擠，而地鐵將 成為市民出行的最佳選擇，地鐵周邊物業(yè)將極受 歡迎，而且資源有限，升值潛力大。 地鐵對(duì)沿線物業(yè)價(jià)格的提升表現(xiàn)地鐵對(duì)沿線物業(yè)價(jià)格的提升表現(xiàn) 廣州：廣州： 地鐵于1993年開工，開工當(dāng)年和 第二年，地鐵一號(hào)線沿線物業(yè)升升 值值15