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1、-cosmo天廊超高層及商業推廣策略案- 極端分子 命題 Cosmo天廊超高層及商業如何推廣？ 首先，理清綜合體的業態關系問題 COSMO天廊 住宅 600席 建面約60-109行政級私人尊邸 （銷售） 超高層 星級酒店（自持） 高定公寓（銷售） 創意公館（銷售） 底商（自持） 云端CLUB酒廊、餐飲（自持） 空中泳池、健身中心（自持） 商業 地鐵同層下沉式音樂廣場（自持） 5大獨棟質感生活館（自持） 優享生活街（銷售） 天廊樹的構成 商業與人流共同組成天廊樹 底層商業 根部 超高層 樹干 人群 樹葉 天廊樹的產品傳播層級與邏輯 高定公寓 創意辦公 商業集群 天廊樹 -越簡單越好- 感知這棵樹2、 初看至少與傳統城市綜合體有三方面不同 國際生活封面上的新頭條 垂直化的生活方式 國際高定公寓 創意loft 五星級酒店 泳池、健身中心 Club酒廊、餐飲 音樂廣場 集中式商業天街 自下而上的向上享受序列 意味著資源的聚焦利用 針對化的商業業態 不是全業態 生活風格中心 生活藝術中心 高價值享受型業態 高端生活方式 都市新銳商業 上層愛好基地 興趣圈子的集中 意味著人群的聚焦匯攏 高效運轉的城市資源 城市樞紐 地鐵上蓋 公園毗鄰 東大街高端商區 城市金融中心 真正意義上的都市CLD 500強企業環伺 城市資源的集中 意味著城市效能的聚焦 地標軸線上的新一類地標 整個東大街-攀成鋼都排滿國際化3、地標 從IFS-太古里-新鴻基-九龍倉-合景泰富-樂天 是成都大塊頭商業體的鮮明代表 是國際化都會地標的注解 跟大型綜合體比的不是體量，而是商業的純度 全部是同一檔次品牌、同一消費群體、同一購買群體 打造同類消費階層的垂直門戶 重量級選手 力量型選手 供銷時代百貨大樓時代街區時代綜合體時代國際大都會 新一代城市發展的新產物 資源緊缺 城市現代化 資源擴容 城市擴張化 資源集中 城市再進化 垂直生態的摩天大都會 國際領先的商業標準與模式 天廊樹是什么？ 后來者不等于跟隨者 他們是讓 每一個產品都有模板 我們是讓 每一個產品都有特點 產品的角度 更能引領時尚 更能相互促進 有機共生的業態互補 讓生活再次被打動 國際化不等于同質化 他們是把國際的 帶入成都并融入成都 我們是讓成都更國際 讓國際在成都落地 品牌的角度 更懂成都人的生活特性 更有成都人的消費經驗 ego、財富中心、財富又一城 讓經驗