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鉆石廣場loft及寫字樓推廣思考方案
鉆石廣場loft及寫字樓推廣思考方案.ppt
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推廣策劃
上傳人：故事 編號：188596 2021-10-08 88頁 17.13MB

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1、L O F T 產 品 概 念 提 煉 暨 高 區 推 廣 思 考 萬 科萬 科 鉆 石 廣 場鉆 石 廣 場 你照顧你的財富， 我們照顧你的生活和生意 PART ONE LOFT產品 概念提煉 從鉆石廣場今年銷售任務來看 LOFT是緊隨寫字樓的又一“糧倉”， 不僅要賣得快，還要賣出溢價 到12月要去化1.2萬平，實現1.6個億回款， 在市場如此冷遇的境況下，壓歷山大！ 作為自用兼投資型產品，地段不空間， 構成了LOFT最起碼的“硬指標”！ 先說地段 一環邊，二環內 城東CBD核心 建設路地標門戶 地鐵/全高架線物業 寫字樓看到地段的“大格局” 建設路繁華商圈 伊藤旁的“隨心逛”價值 斱便出行2、的地鐵/二環全高 架線 LOFT看到地段的“大便捷” 寫字樓看到的更多是地段的戓略意義，LOFT看到的則是地段的實 用價值，前者“大處著眼”，后者“小處落筆”所以地段有別 再說空間 46平是“束縛”， 4.9米挑高是“局限”， “小空間”如何才能“大作為”？ 再說功能 可以當著小戶住宅，樓上樓下，一室一廳； 可以改造為酒店式公寓，輔以金牌的物業； 也可以是SOH0空間，是寫字樓商務不投資價值的補充 作為顯性投資產品 主打地段+低總價丌失為一條正確的做法 但如此一來，就硬是把自己 逼到“紅海競爭”的老路上 再也跳將丌出來 我們，想另辟蹊徑而為乊 這是一個變化的時代 不去顛覆，就被顛覆 藝術在變 3、古典 印象 行為 新潮 現代 后現代 裝置藝術 內斂 低調 張揚 個性 嚴肅 游戲 觀念在變 放松 享受 溫飽 物質 安全 地位 名譽 精神 物質精神雙重分享（歸屬） 需求在變 藝術、環境、工作、生活、音樂 一切都在發生變化一切都在發生變化 這世界唯一丌變的 就是變！ 變化，是這座城市 面向世界的唯一主旋徇 概念發想 辨局辨局 你今天看到的建設路 丌是明天的建設路 建設路來了許多新鄰居，每一天，都是在與昨天告別 建設路需要重新塑造 未來需要重新想象 辨群辨群 主力消費群洞察 變化的消費心態 2539歲，工作生活在CBD和CLD，正處于人生上升階段，月收入高。 職業范圍：外企高級白領、私企中層精英、新聞傳播類、自由職業者、攝 影藝術類，丏業經紀人類 實干家 / 藝術創作人群 / SOHO族 / 創業初期的年輕人（商住兩用） 他們是典型的：購物狂。群體動物。驢友。夜貓子。派 對分子。情圣。
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