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二手房新人基礎知識培訓課件
二手房新人基礎知識培訓課件.ppt
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培訓課件
上傳人:故事 編號:188678 2021-10-08 24頁 181KB

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1、一一 . . 二手房的概念二手房的概念 二二 . . 二手房的優勢二手房的優勢 三三 . 二手房的交易流程二手房的交易流程 四四 . 二手房相關名詞解釋二手房相關名詞解釋 五五 . 其他二手房相關知識其他二手房相關知識 六六. . 業務經驗分享業務經驗分享 二手房基礎知識簡介二手房基礎知識簡介 一一. 二手房的概念二手房的概念 凡產權明晰、經過一手買賣之凡產權明晰、經過一手買賣之 后再上市的房屋均可稱為二手后再上市的房屋均可稱為二手 房。房。 二二 . . 二手房的優勢二手房的優勢 現房現房 社區成熟社區成熟 手續齊全手續齊全 價格略低價格略低 風險小風險小 地段好地段好 三三 . 二手房交易2、流程二手房交易流程 1. 二手房買賣流程 2. 全款買房客戶的交易流程 3. 貸款買房客戶的交易流程 1. 二手房買賣流程二手房買賣流程 登記登記 核實房源情況核實房源情況 簽合同簽合同 帶客看房帶客看房 進行房屋匹配進行房屋匹配 談判談判 賣方賣方 買方買方 2. 全款買房客戶的交易流程全款買房客戶的交易流程 簽定合同簽定合同 收資料收資料 房交所進件房交所進件 30個工作日以后個工作日以后 房交所出件房交所出件 3. 貸款買房客戶的交易流程貸款買房客戶的交易流程 簽合同簽合同 交資料交資料 評估評估 房交所出件房交所出件 房交所進件房交所進件 面簽面簽 抵押進件抵押進件 抵押出件抵押出件 3、銀行放款銀行放款 結件結件 四四. .二手房相關名詞解釋二手房相關名詞解釋 采盤采盤 熟悉路線、樓盤,熟悉路線、樓盤, 獲取房源獲取房源 洗盤洗盤 復盤復盤 傭金傭金 獨家代理獨家代理 誠意金誠意金 清洗系統中的清洗系統中的 無用房源無用房源 獲得房源后,保持與獲得房源后,保持與 業主的溝通,也稱為業主的溝通,也稱為 養盤或跟盤養盤或跟盤 誠意金 1.買方看好某個物業,希望以某價格買方看好某個物業,希望以某價格 達成交易。達成交易。 2.買方在購房目標大致明確后,以看買方在購房目標大致明確后,以看 中某個區域、某種面積的房子為標準,中某個區域、某種面積的房子為標準, 基本達成適當的價格基本達成適當的價格. 獨家代理 傭金傭金 即中介費,也可以稱為買賣信息服務費。 收費標準:買賣雙方各交總房款的1.5%。 及時收傭。 五五 . 其他二手房相關知識其他二手房相關知識 1.二手房的土地性質一般有
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