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1、青白江項(xiàng)目傳播策略 踩盤歸來。 所有置業(yè)顧問的銷售說辭里都在談 來了！ 很多項(xiàng)目都以捂盤的方式列隊(duì)呼喚 快來！ ，生而擁有定價(jià)權(quán)。 以目前的市場來看， 要操心的根本不是好不好賣， 而是如何在眾望所盼中賣得更精彩。 我們的目標(biāo)很明確 最高人群 最高價(jià)格 最高聲量 基于此，今天的方案，從幾個(gè)維度展開。 1.城市：青白江是一種怎樣的存在？ 2.品牌：需要在這里傳遞什么？ 3.區(qū)域：本項(xiàng)目的核心競爭力在哪？ 4.客群：買了究竟買到了什么？ Q1：青白江，是一種怎樣的存在？ 從當(dāng)初的工業(yè)污染重鎮(zhèn)， 到人均綠地率全市第一。 從當(dāng)初的傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)， 到四川三大自貿(mào)區(qū)之一。 從當(dāng)初的成都邊陲小城市， 到現(xiàn)在的2、蓉歐成都北大門。 青白江用2年的時(shí)間， 走完了其他區(qū)市縣5-10年的路。 加之唯一不限購區(qū)的光環(huán) 它如今幾乎就在一夜之間 一躍而成整座城市的焦點(diǎn) 這不僅是之所以選擇它的原因， 更將是周邊投資客選擇的理由。 Q2：需要在這里傳遞什么？ 2000億戰(zhàn)略重倉成都，中西部區(qū)域中心落址， 成都在城市戰(zhàn)略中的地位，越來越持重。 繼城西戰(zhàn)略、城南戰(zhàn)略、產(chǎn)城規(guī)劃布局后， 青白江，正是成都千億戰(zhàn)略的下一站。 從此，世界的青白江，迎來了世界的。 全球化的視野對標(biāo)自貿(mào)區(qū)、蓉歐國際門戶； 行業(yè)領(lǐng)袖標(biāo)準(zhǔn)讓人居與城市發(fā)展同步飛躍。 之于青白江的價(jià)值： 于城市，是作為世界500強(qiáng)的實(shí)力加持； 于居住，是作為行業(yè)領(lǐng)軍者的品質(zhì)3、加持。 因?yàn)椋喟捉纳顚?huì)跨越式升級(jí)。 Q3：本項(xiàng)目的核心競爭力在哪？ Q4：買了究竟買了什么？ 改善需 求客戶 投資需 求客戶 改善型需求客戶多分布 在青白江及周邊郊縣； 投資型需求客戶多分布 在廣漢、德陽、成都。 重點(diǎn)看改善型需求客戶： 1、生意人：物流園、產(chǎn)業(yè)園、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)等； 2、政企客群：政府、周邊大企業(yè)的中高層； 3、其它客群：舊換新、拆遷致富的普通人。 他們屬于這座城市經(jīng)濟(jì)條件很好的群體， 在事業(yè)上、眼界上、要求上算城市塔尖， 過去在青白江沒有什么大牌房子可以買， 盡管對生活有很高的要求，但沒能滿足。 他們有了不錯(cuò)的積累，也還在高速成長， 伴隨城市的發(fā)展和機(jī)會(huì)，迎來更大空間， 對未來更有野心，對城市發(fā)展很有信心。 對于他們，不只是一步到位，更是一步到頂！ 毫無疑問， 買，就是買到了青白江最好的， 無論面