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2018中原-昆明-觀海住宅營銷策略方案
2018中原-昆明-觀海住宅營銷策略方案.pdf
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營銷策劃
上傳人：故事 編號：188793 2021-10-09 84頁 12.39MB

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1、金家項目營銷策略提案金家項目營銷策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下、130-150 產品是市場供應及成交的第二梯隊，一梯隊和二梯隊供應及 成交差異小；150-170 、170-200 產品供應較少。 總價段 （萬） 項目 80以下80-9090-100 100-120 120-150 150-180 180-200 200-250 250以上合計 玖瓏灣410103344761511001067 頤和18980030887757000252 融創瀾玥臺000631771822200444 金科江湖2、海000000532873343 山海灣9393103718889108164162944 中航城68340329244700001429 合計7805973325669254791844511654479 區域內核心競品市場：總價段120-150萬是區域去化的主力，總價越過150萬后成交量明顯下降； 80萬以下、120-150 萬產品是市場供應及成交的第一梯隊，80 -90萬、100-120萬是市場供應及成交的 第二梯隊， 150-180 萬、200-250萬是市場供應及成交的第三梯隊。 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 玖瓏灣 頤和1898 融創瀾玥臺 金科江湖海 山3、海灣 中航城 208套 122-134 12500元/ 264套 85-114 13000元/ 264套 85-114 13500元/ 208套 108-133 14000元/ 300套 108-143 11500元/ 274套 108-143 12500元/ 300套 108-143 11500元/ 250套 87-154 洋房14000元 / 平層17000元 / 250套 87-154 洋房14500 元/ 平層17500 元/ 250套 87-154 洋房14500 元/ 平層18000 元/ 250套 87-154 洋房15000 元/ 平層18500 元/ 373套 87-154 14000元/ 256套 68-110 10500元/ 245套 90-130 11000元/ 區域內競品明年上半年推貨無明顯斷檔，融創瀾玥臺、山海灣一月清盤推售； 3月中旬頤和1898、金科
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