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2018朗詩重慶蔡家別墅項目營銷策略方案
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別墅營銷
上傳人:故事 編號:188807 2021-10-09 148頁 10.02MB

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1、朗詩蔡家項目營銷策略朗詩蔡家項目營銷策略 方案方案 2018.02 同策咨詢 親歷國家戰略 揭幕重慶時代 亞太經濟首排 GDP增速第一 二十年直轄城市、全國5大中心城市之一、首批“新一線城市” 長江上游經濟金融中心、 “一帶一路”內陸保稅港區 “渝新歐”國際樞紐、中新互聯互通項目、自貿試驗區 地產百強地產百強 2016位列中國地產第位列中國地產第52名,同時名,同時 獲得運營績效獲得運營績效10強第四名強第四名 企業精神企業精神 司訓:志存高遠、腳踏實地、百折不撓司訓:志存高遠、腳踏實地、百折不撓 企業精神:朗詩企業精神:朗詩 永遠在路上永遠在路上 科技住宅科技住宅 健康健康 節能節能 舒適舒2、適 環保環保 核心價值觀:人本核心價值觀:人本陽光陽光綠色綠色 朗詩品牌解讀朗詩品牌解讀 朗詩首次入渝,搶灘西南戰略核心版圖 如何樹立品牌圖騰,擴大項目品牌知名度及美譽度 如何以成熟的產品線立足蔡家,輻射廣闊市場 如何樹立形象標桿,實現北區及全市范圍內的口碑及影響力 重慶印象建立重慶印象建立 搶灘重慶、落地品牌 知名度及影響力 形象獨樹一幟形象獨樹一幟 成熟科技住宅系統 塑造獨樹一幟的品牌標識 朗詩以科技住宅為品牌核心價值, 如何在引領市場認知 將獨樹一幟的品牌、產品形象深入人心 如何旗幟鮮明一舉奠定市場明星熱銷盤認知 兼得魚與熊掌兼得魚與熊掌 2018年度15億營銷目標, 量價兼得,突破溢價3、效應 項目預計7月首開,半年時間如何保障年度目標達成? 如何快速轉化客戶對區域傳統價格認知 兼得項目溢價與流速 第一部分:市場篇第一部分:市場篇 第二部分:定位篇第二部分:定位篇 第三部分:定價篇第三部分:定價篇 第四部分:贏銷篇第四部分:贏銷篇 第五部分:保障篇第五部分:保障篇 目錄目錄 CONTENT 第一部分 市場篇市場篇 市場標桿的核心價值 政策風向政策風向 重慶房地產市場政策持續收緊,房市將進入穩定期重慶房地產市場政策持續收緊,房市將進入穩定期 u u u 三無人員不貸款,限制外地炒房團 嚴格貸款審核,打擊“假首付貸”、“假按揭”等行為 暫停對非首套房公積金貸款,首套住房“認房又認貸” u 控價格 u 嚴格執行預售價格申報,規范銷售行為,加大執法力度 控預售控預售 u 抵押房不得用于預售;預售房不得用于抵押等 加強市場監管加強市場監管 u 整頓中介,規范銷售行為 u 搖號督查主城
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