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成都大盤地產(chǎn)范本第五城研究報(bào)告
成都大盤地產(chǎn)范本第五城研究報(bào)告.pdf(48頁)
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上傳人:故事 編號(hào):188818 2021-10-09 48頁 8.37MB

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1、成都大盤范本研究報(bào)告 第五城 成都大盤范本研究報(bào)告 第五城 前前言言: 2 20 01 15 5年年,九九江江板板塊塊對(duì)對(duì)于于大大多多數(shù)數(shù)地地產(chǎn)產(chǎn)人人來來說說,或或許許還還十十分分陌陌生生,但但2 20 01 16 6年年隨隨著著第第五五城城 板板塊塊的的強(qiáng)強(qiáng)勢(shì)勢(shì)崛崛起起,在在地地產(chǎn)產(chǎn)圈圈內(nèi)內(nèi)形形成成了了現(xiàn)現(xiàn)象象級(jí)級(jí)效效應(yīng)應(yīng),讓讓所所有有圈圈內(nèi)內(nèi)人人都都瞠瞠目目結(jié)結(jié)舌舌。在在這這短短短短 半半年年時(shí)時(shí)間間里里,萬科是是如如何何發(fā)發(fā)力力,從從而而讓讓一一個(gè)個(gè)成成都都地地產(chǎn)產(chǎn)版版圖圖上上的的完完全全陌陌生生區(qū)區(qū)域域變變?yōu)闉橐灰粋€(gè)個(gè)炙炙 手手可可熱熱的的樓樓市市新新貴貴區(qū)區(qū)域域? 本本次次報(bào)報(bào)告告將2、將通通過過大大量量萬科官官方方授授權(quán)權(quán)的的內(nèi)內(nèi)部部資資料料以以及及銳銳理理本本身身分分析析,對(duì)對(duì)萬科第第五五城城 項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)行行深深入入解解讀讀,深深度度剖剖析析第第五五城城板板塊塊的的華華麗麗升升級(jí)級(jí)之之路路,以以期期對(duì)對(duì)業(yè)業(yè)內(nèi)內(nèi)同同行行有有所所裨裨益益。 第一部分 目 錄 第二部分 第三部分 壹 什什么么是是大大盤盤開開發(fā)發(fā)的的范范本本? 1 1. .1 1 大大盤盤開開發(fā)發(fā)面面臨臨的的挑挑戰(zhàn)戰(zhàn) 1 1. .2 2 萬科第第五五城城創(chuàng)創(chuàng)造造的的奇奇跡跡 區(qū)區(qū)域域挑挑戰(zhàn)戰(zhàn)純純生生地地開開發(fā)發(fā)V VS S無無利利好好政政策策區(qū)區(qū)域域V VS S非非熱熱點(diǎn)點(diǎn)板板塊塊 1 1. .1 1 大大盤3、盤開開發(fā)發(fā)面面臨臨的的挑挑戰(zhàn)戰(zhàn) 純純生生地地開開發(fā)發(fā)項(xiàng)目本身是今年全成都唯一的純生地,項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi),無任何開發(fā)項(xiàng)目、商業(yè)配 套、公共交通缺乏,可以說是今今年年所所有有項(xiàng)項(xiàng)目目中中開開發(fā)發(fā)難難度度最最大大的 無無利利好好政政策策區(qū)區(qū)域域項(xiàng)目所在區(qū)域無實(shí)質(zhì)性政策利好出臺(tái),難難以以享享受受城城市市發(fā)發(fā)展展政政策策紅紅利利 非非熱熱點(diǎn)點(diǎn)開開發(fā)發(fā)區(qū)區(qū)域域項(xiàng)目所在區(qū)域無品牌開發(fā)商入住,同時(shí)市市場(chǎng)場(chǎng)規(guī)規(guī)模模小小,市市場(chǎng)場(chǎng)關(guān)關(guān)注注度度低低 時(shí)時(shí)間間挑挑戰(zhàn)戰(zhàn)6 66 60 0畝畝,1 12 20 0萬萬方方的的大大體體量量項(xiàng)項(xiàng)目目,從從拿拿地地、定定位位、規(guī)規(guī)劃劃再再到到蓄蓄客客開開盤盤僅僅有有6 6個(gè)個(gè)月月 1 18 80 0天天第五城項(xiàng)目從15 年11月19日拿地,到16年6 月8日別墅首批次開盤,成 都公司用6個(gè)月的時(shí)間實(shí)現(xiàn) 了項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、動(dòng) 工、蓄客、開盤。 2
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