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2018長沙·魅力之城城市綜合體營銷拓盤報告方案.pdf

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上傳人：故事編號：188830 2021-10-09 93頁 11.35MB

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1、ye 瑾呈：長沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司再創(chuàng)奇跡 Influence 湖南中原事業(yè)部榮譽出品 2018年4月 Part 1 目標解讀項目營銷背景年度目標年度目標 6 6個個億億 3232個億個億一季度已完成一季度已完成剩余任務剩余任務 8 8月份月份1010月份月份 S4-1S4-1商業(yè)商業(yè) （1 1億）億） 4-24-2期開售期開售（1818億）億） 3838億的年度目標，第四季度億的年度目標，第四季度1818億億任務，強勢短蓄短、開快速出貨。任務，強勢短蓄短、開快速出貨。 4-64-6月份月份 38#38#、43#43#洋房洋房 28#28#、31#31#、32#32#、34#32、4#、35#35#高層高層貨值盤點貨值盤點 1 1億億1313億億1818億億 S4-1S4-1商鋪貨值商鋪貨值3.23.2期住宅貨值期住宅貨值4.24.2期住宅貨值期住宅貨值 Part 2 市場洞悉項目營銷背景競爭格局競爭格局 2018年高鐵新城在售的項目較多，集中供貨項目主要為：明昇壹城、長房東旭國際、陽光城尚東灣和保利大都會；大盤任務重，貨量足，競爭壓力大； 20182018年板塊在售項目較多，主要年板塊在售項目較多，主要集中供貨項目為陽光城、明昇壹集中供貨項目為陽光城、明昇壹城、保利大都會和長房東旭國際；城、保利大都會和長房東旭國際；長房東旭國際明昇壹城明昇壹3、城本案最直接的競品，產(chǎn)品近似。本案最直接的競品，產(chǎn)品近似。同時也是目前武廣片區(qū)售價、品同時也是目前武廣片區(qū)售價、品質、口碑三標桿項目；質、口碑三標桿項目；項目基本信息樓盤位置：勞動路與花候路交叉口西北角占地面積：503228平方米建筑面積：1200000平方米物業(yè)類型：普通住宅,花園洋房,聯(lián)排戶型面積：三居室 112-130平米四居室 143-228平米五居室268 平米建筑類別：板樓低層多層小高層高層超高層裝修情況：毛坯入住時間：2期6#2期4#預計2020-05-31交房產(chǎn)權：普通住宅:70年、花園洋房:70年、聯(lián)排:70年戶數(shù)：2262戶容積率：1.88 開發(fā) 商：長沙明昇發(fā)展有限公司綠化率：34.29% 物業(yè)公司：長沙凱悅物業(yè)有限公司開盤時間：2016年5月簽約均價：11256元/（含2016年認購房源）庫存房

文化旅游商業(yè)綜合體包裝品牌營銷節(jié)點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）文化旅游商業(yè)綜合體包裝品牌營銷節(jié)點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）

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