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1、PART1:PART1:PART1:PART1: 項目價值梳理項目價值梳理項目價值梳理項目價值梳理 目標(biāo)目標(biāo)目標(biāo)目標(biāo)路障路障路障路障解決方案解決方案解決方案解決方案支撐點支撐點支撐點支撐點特征特征特征特征 品牌導(dǎo)入品牌導(dǎo)入品牌導(dǎo)入品牌導(dǎo)入 調(diào)控深入 市場低迷 強化企業(yè)品牌 塑造“最懂南京開發(fā)商”形象 品牌價值品牌價值品牌價值品牌價值 A.根植南京，洞見價值； B.為區(qū)域制定標(biāo)準(zhǔn)； C.繼承南京山水程林的空間格局； D.垂直多元，全產(chǎn)品線； E.解讀南京歷史文化，構(gòu)建南京人的精神空間； F.助力城市建設(shè)，豐富南京人休閑生活 樹立項目形象樹立項目形象樹立項目形象樹立項目形象 區(qū)域抗性 消費者疑惑 2、強化主城概念 打消消費者疑慮 土地價值土地價值土地價值土地價值 A：城市南移，主城版圖 B：地鐵銜接，進出隨心，工作生活兩不誤 C：地緣人口及產(chǎn)業(yè)分布帶來的潛在消費群 D：依托區(qū)域成熟氛圍，人氣旺盛，生活氣息濃厚 E：青奧引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展新高潮 客群認(rèn)同項目客群認(rèn)同項目客群認(rèn)同項目客群認(rèn)同項目 市場推廣概念紛繁 契合“南京人”渴望主城居住 的需求，打情感牌，強調(diào)都市 感及區(qū)域標(biāo)桿形象 生活價值生活價值生活價值生活價值 A：區(qū)域標(biāo)桿，30萬方，2萬平米商業(yè)，區(qū)域第一盤 B：主城生活，秦淮河北，軌道交通，進出隨心 C：宜居氛圍，大城成熟配套、社區(qū)配套，生活無憂 D：詩禮相傳，引入雨花幼兒園和小學(xué)，解決3、學(xué)區(qū)煩惱 E：古都遺風(fēng)，秦淮藍(lán)調(diào)，私家天然水景 ，賞心悅目 開盤吸引目標(biāo)開盤吸引目標(biāo)開盤吸引目標(biāo)開盤吸引目標(biāo) 客戶關(guān)注客戶關(guān)注客戶關(guān)注客戶關(guān)注 年底銷售壓力較大銷售針對地緣客群 產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值 A：大社區(qū)規(guī)劃，低密度、高綠化，生活健康舒適 B：新古典風(fēng)格建筑，富于浪漫注意色彩 C：秦淮藍(lán)調(diào)，私家天然水景 ，賞心悅目 D：完善商業(yè)配套，全民健身中心 核心價值體系核心價值體系核心價值體系核心價值體系 B B B B、土地價值：、土地價值：、土地價值：、土地價值： C C C C、生活價值：、生活價值：、生活價值：、生活價值： D D D D、產(chǎn)品價值：、產(chǎn)品價值：、產(chǎn)品價值：、產(chǎn)品價值： A A A A、品牌價值：、品牌價值：、品牌價值：、品牌價值： X X X X X X X X X X X X 有經(jīng)驗的房子，成熟之美有經(jīng)驗的房子，成熟之美有經(jīng)驗的房子，成熟之美有經(jīng)驗的房子