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1、合正福永項目合正福永項目商務(wù)公寓定位報商務(wù)公寓定位報 告告 框 架 體 系 框 架 體 系 Analyze System Chapter 1Chapter 1 區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 Chapter 2Chapter 2 區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀 Chapter 3Chapter 3 市場與客戶特征市場與客戶特征 Chapter 4Chapter 4 商務(wù)性質(zhì)研判商務(wù)性質(zhì)研判 Chapter 5Chapter 5 商務(wù)公寓定位商務(wù)公寓定位 Chapter 6Chapter 6 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 3 區(qū)域規(guī)劃 Chapter 1 碧海中心區(qū)碧海中心區(qū) 次級產(chǎn)業(yè)、居住配套區(qū)次級產(chǎn)業(yè)、居住配套區(qū) 2、新安新安 傳統(tǒng)商業(yè)、居住核心傳統(tǒng)商業(yè)、居住核心 前海中心區(qū)前海中心區(qū) 新興城市商務(wù)核心新興城市商務(wù)核心 碧海中心區(qū)：前海中心核心配套碧海中心區(qū)：前海中心核心配套 深圳2030城市發(fā)展策略 “未來中心區(qū)將西移到寶安前海”；前海 中心，包括前海、后海和新寶安中心區(qū)，而新寶安中心區(qū)由寶中和碧 海中心區(qū)構(gòu)成，主要發(fā)展區(qū)域功能的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與總部經(jīng)濟。 碧海中心區(qū)：服務(wù)未來行政中心的核心居住及配套區(qū)域，以大量高品碧海中心區(qū)：服務(wù)未來行政中心的核心居住及配套區(qū)域，以大量高品 質(zhì)住宅的開發(fā)帶動區(qū)域功能完善，形成高品質(zhì)、高品位的宜居生活環(huán)質(zhì)住宅的開發(fā)帶動區(qū)域功能完善，形成高品質(zhì)、高品位的宜居生活環(huán) 境；境； 3、新安老城區(qū)：傳統(tǒng)商業(yè)、居住核心區(qū)域新安老城區(qū)：傳統(tǒng)商業(yè)、居住核心區(qū)域 寶安文化發(fā)源地；重點是對舊城區(qū)工業(yè)進行用地置換，對舊居住區(qū)進重點是對舊城區(qū)工業(yè)進行用地置換，對舊居住區(qū)進 行全面升級配套改造行全面升級配套改造 前海中心區(qū)：新興城市商務(wù)核心區(qū)域前海中心區(qū)：新興城市商務(wù)核心區(qū)域 寶安中心區(qū)位于深港穗黃金經(jīng)濟走廊的重要節(jié)點，以深港西部通道、以深港西部通道、 國際集裝箱碼頭、沿江高速公路、國際機場、地鐵等重大交通設(shè)施為國際集裝箱碼頭、沿江高速公路、國際機場、地鐵等重大交通設(shè)施為 依托，形成珠江東岸發(fā)展軸的重要樞紐。依托，形成珠江東岸發(fā)展軸的重要樞紐。 大空港：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的延伸拓展區(qū)、寶安新功能區(qū)大空港：前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的延伸拓展區(qū)、寶安新功能區(qū) 2012年2月，深圳市長許勤強調(diào)，加快推進大空港地區(qū)規(guī)劃發(fā)展，堅 持高端定位，大力發(fā)展空港經(jīng)濟，努力構(gòu)建一個國際一流的大空港現(xiàn)