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1、自然之上 公園生活典范 2017年03月19日 萬科公園華府項目營銷競標提案 序 萬科 西安 之于西安，如果有一個開發企業能將自己的品牌生長深深 根植于這個城市的發展軌跡里，它一定是萬科。 CONTENTS 壹 理解 貳 叁 策略 團隊 Team Comprehend Strategy PART 01 企業/項目/城市維度間的理解 理解Comprehend 企業對話西安 西安市場中 卓越的品牌價值兌現能力 源于對客戶的尊重/細節征服市場 萬科精裝 萬科物業 萬科園林/配套 萬科的人性化 十年萬科 十年西安發展史 不斷創造 / 不斷刷新 / 不斷前行 萬科金域曲江泰式園林 萬科金域東郡情懷/品牌2、 萬科城教育配套 萬科東方傳奇百變/定制 萬科翡翠國際輕貴生活 萬科高新華府輕奢/配套/地段 萬科大明宮皇脈/地段 萬科金色悅城超高性價比 萬科幸福里白領都市 沒有人知道 下一次，萬科會帶來什么驚喜！ 理解 一期 文旅資源 二期 QCIC 旅游文化生態文化產業聚集區 曲江富人區標簽的核心支撐 點也是曲江光環的主訴求 開始強調產業屬性涵蓋出版、傳媒 影視、動漫、創意設計等產業門類 萬科，以行業領導者姿態占據曲江新區QCIC板塊核心位置，形成絕對的領導者地位 萬科，見證了曲江QCIC板塊的發展，帶動了QCIC并且成就了QCIC板塊 萬科-金域曲江萬科-東方傳奇萬科-城市之光 萬科-翡翠國際萬科-創3、意谷 沒有人比萬科更懂曲江 曲江的發展，萬科一定是不可或缺的主角（尤其曲江二期） 區域每一次亮相都能給市場帶來不一樣的感受 每一次都能定義區域全新的價值標桿 理解 易居之于項目 的理解 基本信息 地塊條件 本案 項目基本信息 產品小高層T2高層T3 面積151/184105/127/133 預計單價13000元/11000元/ 預計總價190-240萬115-150萬 本體分析 規模：186畝，地上約34萬方，屬城市核心區中大規模體量； 品牌：萬科光環下，國內一線品牌發展商，世界500強強大背景做支撐。 空間： 曲江二期QCIC板塊，豐富交通動線+區域豐富的商業、教育、醫療資源配套帶來優質城市生活空間； 產品：規劃高層+小高層 中高端產品定位，是具備強力城市屬性高品質社區； 2.8 T2/T3 小高 高層 本體特征 極致 園林 有充分條件形成優質景觀組團資源，形成高樓間距，創制“低密高層”