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1、1 羅浮山名流莊園羅浮山名流莊園 怡港地塊用地開發量研究怡港地塊用地開發量研究 2 工作回顧工作回顧 Previous work review 怡港地塊用地開發量研究怡港地塊用地開發量研究 Amount of development in phase I 水域退線對項目的影響水域退線對項目的影響 waterfront set-back requirement- could affect development 項目下階段工作項目下階段工作 project approach next stage 1.工作回顧工作回顧 Previous work review 1.1 1.1 概念規劃概念規劃 C2、oncept planConcept plan 1.2 1.2 城市設計城市設計 Urban designUrban design 4 設計理念：道法自然，物我兩忘設計理念：道法自然，物我兩忘 Concept: NO NEWS，NO SHOES 生活方式：清靜無為，返璞歸真生活方式：清靜無為，返璞歸真 Lifestyle: Return to innocence, Return to nature 定位與策略Strategy 1.市場定位：高端開發，嚴格進程 Branding: Quality development, sensitive approach 2.設計手法：保證從正式接待設施或酒3、店到私家府邸的靈活度 Design: Allow flexibility from official reception/hotel to private residence 3.消費對象：向往返樸歸真生活方式的成功人士 Customers：Successful people seeking a back to nature ( non- materialistic) lifestyle 設計原則 Principles 1.最大化保持樹木與植被 Maximum protection of trees and greenery 2.土方工程最小化 Minimize site formation 3.濱湖景觀最大化 Maximize lake view 4.完全私密居住 Total privacy-hideaway residence 5.控制可達性的道路設計 Sensitive access