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沈陽市內大品牌房地產開發商戶型研究報告.pdf（160頁）

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上傳人：故事編號：188943 2021-10-12 160頁 6.15MB

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1、引言戶型的意義在于居住的舒適度。針對不同的居住需求會有不同的戶型設計，不同的人會有不同的戶型觀點，不同的地域會有不同的戶型排布，所以戶型的選擇和復制要因地適宜，因項目適宜。戶型的定義戶型又叫房型，就是指房屋的類型。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。而按照面積又可分為小戶型和大戶型。本案從高層、洋房、豪宅、別墅四種物業類型展開，每種產品從一室到多室、小面積到大面積進行分析，涉及案例戶型均為沈陽市內大品牌開發商戶型（保利、萬科、金地、華潤、中海、中糧、龍湖、綠地等）高層戶型分析 1 1 高層戶型分析對于沈陽房地產市場，剛需產品是絕對的主力需求，高層作為低成2、本、高利潤、性價比最高的物業類型，不論是供應量還是需求量都穩居各類產品之首。剛需客戶最關注的是產品的性價比，在價格差異不大的時候，戶型的優劣就成為客戶選擇房子的一個重要指標，什么樣的戶型受市場歡迎，什么樣的問題可以回避，我們將在本案給出解答。高層戶型分析沈陽高層戶型賞析一室戶型【中鐵中鐵1室室2廳廳1衛衛42戶型戶型】【優點】南向贈送陽臺功能相對齊全客廳無可操作穩定面【劣勢】高層戶型分析高層戶型分析一室戶型【保利保利1室室2廳廳1衛衛61戶型戶型】【優點】 7.7*3.3m的活動空間，客廳和餐廳互相之間干擾較小雙飄窗贈送兩室戶型【金地金地2室室2廳3、廳1衛衛90戶型戶型】【優點】【劣勢】標準戶型格局，動靜分區陽臺進深1.8m，影響室內采光高層戶型分析兩室戶型【金地金地2室室2廳廳1衛衛89戶型戶型】屏風式設計，隔出獨立玄關和餐廳的兩個穩定面【優點】高層戶型分析兩室戶型【碧桂園碧桂園2室室2廳廳1衛衛87戶型戶型】【優點】獨立洗衣間設計，便捷衛生高層戶型分析兩室戶型【碧桂園碧桂園2室室2廳廳1衛衛101戶型戶型】【優點】 2+1室設計，高附加值；空間靈動性較強，可改造高層戶型分析三室戶型【優點】【中鐵中鐵3室室2廳廳1衛衛99戶型戶型】 99平小三房，戶型緊湊，利用率高，功能性強飄窗、露臺贈送增加戶型空間感高層戶型分析屏風式設計，隔出獨立玄關和餐廳的兩個穩定面三室戶型【優點】【金地金地3室室2廳廳1衛衛113戶型戶型】干濕分離衛生間獨立收納空間高層戶型分析

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