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1、濟寧南池項目商業 定價報告 PART 3：市場研究 PART 1：產品梳理 PART 2：產品價值分析 本次提報思路本次提報思路 PART 4：產品定價 PART 5：產品推售策略 產品梳理 產品梳理產品梳理整體布局整體布局 A A區商業總套數約為區商業總套數約為9292 套套 ( (含步行街含步行街) )，其中柳行，其中柳行 路沿線路沿線3737套套 B B區商業總套數約為區商業總套數約為6161套，套， 其中柳行路沿線其中柳行路沿線3131套套 C2C2區商業總區商業總 套數約為套數約為1313套套 C1C1區商業總套數約為區商業總套數約為 8888套，其中柳行路沿套，其中柳行路沿 線線12、919套套 D1D1區商業總套數約為區商業總套數約為6363 套，其中環城西路沿線套，其中環城西路沿線 1313套、柳行路沿線約套、柳行路沿線約3737 套套 D2D2區商業總套數約為區商業總套數約為1414 套套 C3C3區商業總套數約為區商業總套數約為 2828套，其中兩套三層套，其中兩套三層 項目商鋪總套數約為項目商鋪總套數約為300300余套，商業價值較高的柳行路沿線約為余套，商業價值較高的柳行路沿線約為100100余套；東西走向商鋪二層連接住宅所占比例超過百分之九十。余套；東西走向商鋪二層連接住宅所占比例超過百分之九十。 產品梳理產品梳理A A區區 商業步行街共商業步行街共29套，套3、， 其中其中9套為單層商業，套為單層商業， 其余均為雙層。其余均為雙層。 A-01號樓沿街商業號樓沿街商業 共共13套，均為單層套，均為單層 商業。商業。 售樓處售樓處 A區沿柳行路沿街商業區沿柳行路沿街商業 共共36套，其中套，其中29套二樓套二樓 北面連接住宅，其余均北面連接住宅，其余均 為標準二層商業。為標準二層商業。 A-10號樓沿環城西號樓沿環城西 路共路共14套商業。套商業。 A區共有商業區共有商業85套，其中套，其中22套單層商業，套單層商業，63套雙層商業；套雙層商業； 商業步行街商業步行街29套，其中套，其中9套為單層，套為單層，20套雙層商業；套雙層商業； 沿環城西路沿環城西路27套，其中套，其中13套單層建筑，套單層建筑，14套雙層商業；套雙層商業； 沿柳行路沿柳行路36套，均為雙層商業，其中套，均為雙層商業，其中29套二層連接住宅部分，套二層連接住宅部分，7套標準商