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2016深圳坪山心海城二期三期購物中心商業定位優化及案例分析報告.pdf（109頁）

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上傳人：故事編號：188981 2021-10-12 109頁 8.90MB

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1、1 二期三期商業定位優化及案例分析 2016年6月與堅持商業價值夢想者同行坪山心海城項目 2 與堅持商業價值夢想者同行目錄一、心海城二期三期商業定位分析二、心海城業態配比分析三、主力店次主力店面積規劃測算四、心海城二期三期商業租金測算五、大型商業綜合體成功案例分析六、心海城二期三期總結與堅持商業價值夢想者同行 3 一、心海城二期三期商業定位分析項目二期三期地塊商業指標 01-05地塊位置示意圖二期商業面積面積 04地塊 05地塊商業 40800 17200 辦公 20000 - 酒店 20000 - 合計： 80800 17200 三期商業面積指標/面積 012、地塊 02地塊 03地塊商業 21800 33950 11600 三期合計： 67350 與堅持商業價值夢想者同行 4 項目商業發展分析坪山新區產業結構不斷升級完善，隨著坪鹽通道2016年開通，南坪快速路三期2017年通車，以及有軌電車、地鐵的加速建設，坪山將與市區乃至香港形成便利快捷的“半小時生活圈”，城際線的建設將使坪山至惠陽、大亞灣縮短至20分鐘的車程。交通網絡的完善和環境的建設將為坪山帶來人口的快速增加，給項目帶來機遇。一、心海城二期三期商業定位分析與堅持商業價值夢想者同行 5 項目商業發展分析坪山新區商業主要開發目標消費回流，打造區域核心商圈。依托地鐵和核心商業圈的打3、造，回流消費客戶，拓寬消費人群。坪山新區戶籍人口4.44萬，管理人口約60萬。人均可支配性收入超過3.4萬元，但由于購物環境比較差，該區的消費一直流向龍崗等周邊地區，近年來政府一直希望打造良好的購物環境，吸引坪山周邊地區的消費者回流。中心區規劃發展交通系統坪山城市空間結構一、心海城二期三期商業定位分析與堅持商業價值夢想者同行 6 項目總整體定位 Uni Town 印象坪山，印象心海獨一無二的全感官生活魅力之都多元生活體驗展示集合館國際化兒童藝術集合館快時尚，運動生活 3D或4D國際影院生活娛樂秀場精品超市室內游樂體驗風情酒吧美食品牌家居家飾都市型購物中心，泛24小時生活方式的休閑娛樂體驗中心一、心海城二期三期商業定位分析與堅持商業價值夢想者同行 7 項目商業定位分析項目定位：結合政府公共文化設施特色，業態互補，共同組建坪山新的體驗休閑型文化消費商圈

2023年商業廣場購物中心營銷活動策劃方案PPT合集（共29套打包）2023年商業廣場購物中心營銷活動策劃方案PPT合集（共29套打包）

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