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上海翡翠別墅價值策略提報方案.pdf（91頁）

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別墅營銷

上傳人：故事編號：189016 2021-10-12 91頁 4.02MB

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1、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣升華為一門生活哲學； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應該是冷市的下高端項目的引領者，并以這樣的姿態來為高端市場解凍。 3.3.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是在打造一個新的TOP項目，應該是人文精神的一次復興，也應該是品牌經營的一次進化與提升。提報目的：提報目的：通過對翡翠策略的重新梳理，明確翡翠別墅的核心競爭力及品牌核心價值，并以清晰的操作思路來配合銷售節點制定階段性推廣策略和執行方案。翡翠別墅氣質翡翠別墅2、氣質項目解讀項目解讀別墅屬性別墅屬性（翡翠別墅的資源類型） KEY WORDSKEY WORDS：世博驅動力世博驅動力大上海位臵中心大上海位臵中心第二次城市運動第二次城市運動世博影響力世博影響力 8km 大上海中心大上海中心 17.5km 22 km 21 km 38 km 海港新城與中心城區關系與中心城區關系（時空）（時空） 17.5km 22 km 16.5km 城市副中心的城市副中心的居住價值居住價值莘莊中低檔住宅新江灣城（五角場）中高檔新浦江城高檔休閑住宅中心即使沒有浦江新鎮，翡翠別墅的土地依舊是城市的中心。即使沒有浦江新鎮，翡翠別墅的土地依舊是城市的中心。 3、城市肌理城市肌理【意大利城鎮與中國城郭的完美結合】紫禁城紫禁城古羅馬城古羅馬城浦江新鎮浦江新鎮城市規劃城市規劃九宮格布局方正街區紫禁城紫禁城古羅馬城古羅馬城浦江新鎮浦江新鎮城市結構城市結構方正街區 300X300方正形街區方正街區獨自成為一個休息與居住的完善單元：規整規整浦江新鎮浦江新鎮土地規劃邏輯土地規劃邏輯南南- -容積率：高容積率：高北北- -容積率：低容積率：低翡翠別墅的用地正是浦江新鎮的精華所在。翡翠別墅規劃邏輯翡翠別墅規劃邏輯 1. 遵循浦江新鎮的土地規劃邏輯而來 2. 從規劃上看，整個社區的布局并沒有特別突出的地方。但，這樣的布局體現了城市等級與人類社會的一種等級感 1.方格化的組團式單元 2.兩橫一縱景觀結構 3.整齊分割的道路體系 4.中國皇家九宮格布局與意大利宮廷結構的結合

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