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2019東莞城市更新政策解讀報告.pdf（72頁）

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上傳人：故事編號：189977 2021-10-15 72頁 3.02MB

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1、城市更新政策解讀市自然資源局 2019年4月 1 一、城市更新政策概述二、東莞市城市更新單一主體掛牌招商操作規范（試行）解讀三、東莞市城市更新單元（項目）“1+N” 總體實施方案審批操作細則（試行）解讀總目錄 2 一、城市更新政策概述：（一）總體框架一、城市更新政策概述：（一）總體框架 2018年8月15日，市人民政府印發實施關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見一、城市更新政策概述：（一）總體框架 6 2018年8月15日，市人民政府印發實施關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見一、城市更新政策概述：（一）總體框架 7 2018年8月15日，市人民政2、府印發實施關于深化改革全力推進城市更新提升城市品質的意見一、城市更新政策概述：（一）總體框架 8 一、城市更新政策概述：（二）政策體系東莞市“三舊”改造標圖建庫申報和審查指引拆除重建和以拆除重建為主的更新單元（項目）專項規劃 2 專項文件 1.“新項目新辦法、舊項目舊辦法”操作細則 2.地價計收 3.權籍調查與權益確認 4.產業類更新操作細則 5.財政分成、補助和稅收返還指引 6.不動產權注銷指引 9 拆除重建和以拆除重建為主的更新單元（項目）標圖建庫 1 拆除重建和以拆除重建為主的更新單元（項目）單元劃定 3 拆除重建和以拆除重建為主的更新單元（項3、目）掛牌招商 4 拆除重建和以拆除重建為主的更新單元（項目）實施方案 5 東莞鎮街城市更新專項規劃編制指引東莞市城市更新單元劃定編制和審查工作指引東莞市城市更新單一主體掛牌招商操作規范東莞市城市更新“1+N”總體實施方案操作細則 1.面積準入要求。最小單元面積是1公頃拆除重建無要求標圖建庫無要求實施改造等無要求最小單元面積是10公頃拆除重建占比50% 標圖建庫占比60% 實施改造占比70% 舊辦法新辦法面積準入門檻提高一、城市更新政策概述：（三）具體變化 10 2.更新改造模式。政府主導權利人自改村企合作取消村企合作改造模式（項目占比超過1/3）增加單一主體掛牌招商模式（主要改造模式）舊辦法新辦法-“一減一增” 改造模式“一減一增” 一、城市更新政策概述：（三）具體變化 11 3.規劃技術規范。一、城市更新政策概述：（三）具體變化舊辦

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