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標桿房地產企業土地投資模式的分享報告.pdf（56頁）

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上傳人：故事編號：189982 2021-10-15 56頁 3.68MB

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1、碧桂園土地投資模式的分享碧桂園集團投資發展變革 2007 遠郊、大規模、低地價、低售價立足廣佛 2009 近郊、大規模、低地價、高速度拓展廣東 2012 三四線中心區、低地價、低成本、高周轉全國布局 2014 全國+海外、低地價、低成本、高周轉涉足海外 2015 上市并購、勞斯萊斯、精品質、大規模區域深耕加入實名地產群微信：18622069179 2007 遠郊、大規模、低地價、低售價立足廣佛墊定上市條件一級開發 2009 廣東省內深耕近郊、大規模、低地價、高速度拓展廣東一級開發 2012 三四線中心區、低地價、低成本、高周轉全國布局拓展省外、快速擴張勾地 2014 全國+海外、低2、地價、低成本、高周轉涉足海外全國+海外、墊定千億基礎勾地、招拍掛 2015 上市并購、勞斯萊斯、精品質、大規模區域深耕上市公司并購、提高市場份額舊改、二級市場碧桂園集團投資發展變革加入實名地產群微信：18622069179 目錄 CONTENTS 一二三集團一級市場拿地模式各部門與投資的前期互動集團二級市場拿地模式加入實名地產群微信：18622069179 一一集團一級市場拿地模式 Part One 加入實名地產群微信：18622069179 03一級開發+二級聯動 02勾地等意向性拿地 01直接招拍掛 04三舊改造 1.1集團一級市場主要的拿地模式加入實名地產群微信：3、18622069179 三舊改造一二級聯動勾地直接招拍掛 1 例：某天在某國土局網站看到一個招拍掛信息，投資部趕緊跟進研判，并最終獲取 2 例：某區域對城市東邊某塊地覬覦很久了，經過與政府長時間的溝通、談判，政府終于同意按照我們的要求進行掛牌，最終我們如愿獲取。 3 例：某市西邊有一座山，政府想把它拿出來賣，且想找一家公司先進行土地平整及完善用地手續。 4 例：城市中部有一個村，政府想進行改造，我司有意向參與改造。掛牌非按我司條件投資條件爭取競買條件設置地塊不具備開發條件，但前景看好需我司先投入資金整理土地競買條件設置舊改方案批復拆遷、補償和安置勾地直接招拍掛三舊改造一二級聯動土地供應和交易集團一級市場主要的拿地模式加入實名地產群微信：18622069179 概念土地交易的公開投標、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有

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