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1、南京中原2016年10月 營(yíng)銷(xiāo)定位策略匯報(bào) 五礦G55 KEY WORDS 定位關(guān)鍵 五礦G55 產(chǎn)品定位重點(diǎn)解決的4大問(wèn)題 于內(nèi) 葛洲壩葛洲壩 G53G53 銀城銀城 G54G54 五礦五礦 G55G55 銀城銀城 G56G56 九龍湖板塊內(nèi)，4大地塊同期貼身肉搏， 產(chǎn)品如何站位，競(jìng)爭(zhēng)如何錯(cuò)位？ 于外 17塊地價(jià)相仿地塊，7個(gè)類(lèi)定位板塊， 如何精準(zhǔn)定位客群，有效挖掘板塊競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？ 2016年40幅萬(wàn)元地 地價(jià)1.8-2.3萬(wàn)/未上市地塊17幅 南京南站南京南站 板塊板塊 九龍湖 板塊 麒麟新城麒麟新城 板塊板塊 青龍小鎮(zhèn)青龍小鎮(zhèn) 板塊板塊 江北新區(qū)江北新區(qū) 板塊板塊 燕子磯燕子磯 板塊板塊 2、方山方山 板塊板塊 價(jià)栺 根據(jù)最新土拍規(guī)則， 九龍湖很可能成為短期內(nèi)無(wú)新供應(yīng)的高價(jià)地板塊， 缺乏價(jià)栺梯度教育，如何實(shí)現(xiàn)價(jià)栺呈現(xiàn)？ 板塊 銷(xiāo)售條件 地塊 中標(biāo)單位 成交樓面價(jià) （元/ 平米） 摘牌日期 江北新區(qū) 期房銷(xiāo)售 NO.2016G02 丨建東孚 22435 2016/3/18 NO.2016G03 保利 22320 2016/3/18 NO.2016G07 釐隅 20077 2016/4/15 現(xiàn)房銷(xiāo)售 NO.2016G47 恒大地產(chǎn) 22494 2016/9/23 NO.2016G48 北京丐紈鴻城 22439 2016/9/23 NO.2016G49 釐地 22374 2016/9/3、23 麒麟新城 期房銷(xiāo)售 NO.2016G09 北京嘉誠(chéng) 22353 2016/4/15 NO.2016G16 丨南地產(chǎn) 19195 2016/5/13 現(xiàn)房銷(xiāo)售 NO.2016G59 新城 22429 2016/9/23 青龍小鎮(zhèn) 期房銷(xiāo)售 NO.2016G18 融僑 19476 2016/6/14 現(xiàn)房銷(xiāo)售 NO.2016G60 新城 20069 2016/9/23 堯化門(mén) 現(xiàn)房銷(xiāo)售 NO.2016G52 魯能 20171 2016/9/23 南京南站 期房銷(xiāo)售 NO.2015G40 萬(wàn)科 18201 2015/10/28 江寧東山 期房銷(xiāo)售 NO.2016G22 丨南地產(chǎn) 18829 2016/7/8 方山 現(xiàn)房銷(xiāo)售 NO.2016G61 聯(lián)収 22344 2016/9/23 九龍湖 現(xiàn)房銷(xiāo)售 NO.2016G53 葛洲壩 19831 2016/9/23 NO.2016G54 銀城