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地產集團成就共享計劃激勵制度.pdf（12頁）

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上傳人：故事編號：189985 2021-10-15 12頁 552.11KB

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1、1 內部文件注意保密成就共享計劃激勵制度成就共享計劃激勵制度 (試行) (試行) 碧桂園集團成就共享計劃激勵制度目目錄錄第一章第一章總則總則 . 1 1 第二章第二章考核方式及獎勵條件考核方式及獎勵條件 . 3 3 第三章第三章購股權的管理購股權的管理 . 7 7 第四章第四章獎勵結果申訴獎勵結果申訴 . 9 9 第五章第五章釋義釋義 .1010 碧桂園集團成就共享計劃激勵制度 1 第一第一章章總則總則 1.11.1 目的目的本激勵制度是為長期忠誠服務碧桂園集團，同時創造較好效益，做出巨大貢獻的經營管理人員制定。 1.2 案例分析（均為區域主導拓展的項目）案例一：2、案例一：某項目，2011 年 1 月 1 日集團投入自有資金一次性支付地款 1 億元，土地綜合單價為 30 萬元/畝，地塊共 333 畝，容積率 2.0。若通過項目融資（開發貸款、供應商墊資等）支付其他開發費用集團不再投入，并于 2011 年 6 月 1 日開盤銷售，6 月 30 日回籠自有資金（可用于購置土地的非受限資金）1 億元（1 億元占用 6 個月，相當于 5000 萬元占用一年），12 月 31 日前再次回籠自有資金 1500 萬元（集團要求自有資金占用的年化收益 30%）。若此后項目可利用融資和銷售回款滾動開發，無需集團再投入資金，則本項目凈利潤的 20%3、可作為股權激勵。綜上，樓面地價為 225 元/平方米，預期利潤達到 33.8 元/平方米后超額的部分，可按照回籠節奏提取 20%作為股權激勵。案例二：案例二：案例一項目，其他條件不變，于 2011 年 12 月 1 日開盤銷售，12 月 31 日回籠自有資金 1.3 億元。綜上，樓面地價為 225 元/平方米，回籠預期利潤達到 67 元/平方米后超額的部分，可按照回籠節奏提取 20%作為股權激勵。案例三：案例三：案例一項目，其他條件不變，但無法獲取項目融資，開盤前土地外的開發費用需集團投入共計 2 億元（假設年化投入為 0.7 億元），6 月 30 日回籠自有資金 3 億元，12 月 31 日前再次回籠自有資金 3600 萬元。綜上，樓面地價為 225 元/平方米，回籠預期利潤達到 81 元/平方米后超額的部分，可按照回籠節奏提取 20%作為股權激勵。碧桂園集團

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