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1、附件 佛山市2018年土地增值稅扣除項目金額標準 房產工程建安造價綜合指標房產工程建安造價綜合指標 分分 類類 模塊名稱模塊名稱 造價指標造價指標 （元元/ /） 備備 注注 20182018 樓 宇 建 筑 工 程 基 礎 工 程 天然基礎126 1.按總建筑面積計； 2.若有兩種或以上類型樁，可按相應占比綜合折算指標，相應占比按其對應的基座平面面積 比例計。 樁基礎 預制管樁144 旋挖樁175 鉆（沖）孔樁235 地 下 室 工 程 共1層3170 1.按地下室總建筑面積（含人防面積）計算； 2.含土方開挖、基坑支護，土建、給排水、照明、消防、弱電、 防雷、通風，簡單裝修等 。 共2層32、109 共3層3364 人防工程+1442 1.按地下室人防建筑面積計； 2.“+”表示除地下室通用指標外，因人防部分而增加的單方造價。 地 上 建 筑 工 程 別墅 獨棟2319 1.按各模塊相應建筑面積計，塔樓下面有裙樓的，應扣除裙樓建筑面積； 2.單體建筑的公共設施配套用房包括幼兒園、居委（派出所）用房、物業用房、垃圾站、廁 所等，按滿足基本使用標準計； 3.其他模塊均按毛坯交樓標準（含土建、安裝），即含外立面、屋面保溫隔熱裝飾和公共區 （大堂、電梯前室、樓梯間）裝修，戶內按毛坯標準：墻面、地面、天面砂漿抹平，門（入 戶、防火、其他），鋁合金門窗、護欄，配電箱、弱電箱（網絡、電訊、有線電3、視），智能 化、消防設施，給水入口和排水出口等； 4.住宅塔樓第1、2層等樓層為商鋪、辦公等用途的，參考“商業裙樓”造價指標； 5.不含電梯、柴油發電機組設備費用； 6.商業裙樓層高首層按6m，標準層4.5m計； 7.住宅塔樓層高按3m計。 聯排2615 公共設施配套用房2526 商業裙樓2256 住宅（塔)樓 6層1884 7-11層1937 12-17層1996 18-22層2031 22層以上（100米以下）2178 100米以上2381 商業(塔)樓 6層2388 1.按模塊相應建筑面積計，下面有裙樓的，應扣除裙樓面積； 2.按毛坯交樓標準（含土建、安裝），即含外立面、屋面保溫隔熱裝飾；公共部位（大堂、 電梯前室、樓梯間）裝修；戶內毛坯：墻面、地面、天面砂漿抹平，門（入戶、防火、其 他），鋁合金門窗、護欄，配電箱、弱電箱（網絡、電訊、有線電視），智能化、消防設 施，給水入口和排水出