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1、2019年長(zhǎng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) （浙江+江蘇+上海） 長(zhǎng)三角土地展專題 整體市場(chǎng)形勢(shì) 備注： 本文涉及的長(zhǎng)三角范圍涵蓋兩省一市，即上海市、浙江省、江蘇省； 2019年房地產(chǎn)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截至日期統(tǒng)一為2019年5月20日； 本文提及的宅地包括住宅用地與商住用地； 占全國(guó)近1/4的新房市場(chǎng) 2018年，全國(guó)商品房銷售面積171654萬平方米，銷售額149973億元，分別比上年增長(zhǎng)1.3%和12.2%，再 次刷新紀(jì)錄。 2018年商品房銷售額（億元） 全國(guó)上海市浙江省江蘇省其他省市 14997347521409014527116604 2018年商品住宅銷售額（億元） 全國(guó)上海市浙江省江蘇省其他省2、市 1263933864120961269497739 上海市 3% 浙江省 10% 江蘇省 10% 其他省市 77% 兩省一市2018年住宅銷售額全國(guó)占比 上海市 3% 浙江省 9% 江蘇省 10% 其他省市 78% 兩省一市2018年商品房銷售額全國(guó)占比 超萬億的土地市場(chǎng)規(guī)模 201420152016201720182019 建筑面積(萬)17029131191356420729214836514 成交總價(jià)(億元)46654648876212051118254285 樓面均價(jià)(元/)274035436459581355046579 0 1000 2000 3000 4000 5000 603、00 7000 0 5000 10000 15000 20000 25000 長(zhǎng)三角宅地市場(chǎng)年度成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 2015年以來長(zhǎng)三角宅地（含住宅、商住用地，下同）成交金額和成交建面逐年上升，2018年成交建面達(dá)到高位 ，全年成交21483萬方，出讓金總額達(dá)11825億元。 2019年截至5月20日，長(zhǎng)三角范圍已成交宅地金額4285億元，為2018年全年的36.2%；成交建筑面積6514萬 方，為2018年全年的30.3%。 注：統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止到2019.05.20 今年二季度宅地出讓明顯提速 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月 201