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1、2019.11 貴陽恒大金陽新世界商業(yè)樓簡況 四至：項目東臨貴陽市政務(wù)區(qū)與中央商務(wù)區(qū)；南側(cè)是八匹馬企業(yè)總部基地，國內(nèi)百強企業(yè)均落戶于此；東南側(cè)緊鄰貴陽市最大 的城央公園-觀山湖公園，占地5500畝；北與白云區(qū)的南湖新區(qū)僅有一條馬路之隔，是白云區(qū)行政、商業(yè)的核心，距離貴陽市 政府僅1km,為貴陽重點發(fā)展區(qū)域 交通：交通便利，雙地鐵覆蓋，距地鐵2號線金朱西路站（在建，預(yù)計2020年通車）僅300m，距1號線林城西路站1km，另 環(huán)繞項目有6個公交站，觀山1路、觀山2路、218路等十余條公交線路可通達(dá)全城 配套：周邊步行10分鐘范圍內(nèi)生活、教育、娛樂配套一應(yīng)俱全 區(qū)位交通 -項目位于貴陽觀山湖區(qū)，距2、離市政府僅1km，雙地鐵，交通便利，步行10分鐘內(nèi)配套一應(yīng)俱全 | 2 1 本案 本案 本案 1市政府 項目概要 -項目總建筑面積1.3萬，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無糾紛，適合星級酒店、高端醫(yī)院、集團辦公等 | 3 2 項目基本情況 總建筑面積13,505 地上建筑面積10,726（產(chǎn)權(quán)面積10,275） 總樓層地上8層，地下2層 結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商業(yè) 產(chǎn)權(quán)年限40年 標(biāo)準(zhǔn)層面積1,600 層高 1F 6.6m；2-6F 3.5m； 7F 4.5m；8F 4.4m 車位情況地上30個，地下35個 裝修情況毛坯 產(chǎn)權(quán)是否清晰產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無糾紛 證照情況土地證已辦理，房產(chǎn)證辦理中 消防情況一3、次消防驗收已通過 轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)/資產(chǎn) 交付時間物業(yè)空置，可隨時交付 項目適合星級酒店、高端醫(yī)院、養(yǎng)老、集團公司辦公等 周邊市場情況 -周邊在售大宗物業(yè)多集中在1.2-1.3萬元/，部分已達(dá)2萬元/以上 | 4 3 本案 1 2 3 周邊在售商業(yè)獨棟情況 項目單價 1.恒大新世界12,000元/ 2.貴州金融城13,000元/ 3.金陽醫(yī)院旁21,000元/ 4.世紀(jì)金源大飯店21,000元/ 周邊價格：項目周邊在售的大宗物業(yè)市場價格多集中在 1.2-1.3萬元/，部分已達(dá)2萬元/以上 4 世紀(jì)金源大飯店金陽醫(yī)院旁 項目亮點 -貴陽重點發(fā)展區(qū)，交通便利，物業(yè)獨立性、昭示性好，產(chǎn)權(quán)/股權(quán)清晰，新樓現(xiàn)房，即可交付 | 5 4 貴陽市重點發(fā)展新區(qū)， 房價居于貴陽市前列 項目亮點 項目距市政府1km，周 邊交通、配套齊全 新樓現(xiàn)房，獨立性強， 昭示性好 產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)/股權(quán) 均可交易，節(jié)省稅費 “觀