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特色小鎮規劃法則.pdf（10頁）

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上傳人：故事編號：190065 2021-10-19 10頁 514.17KB

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1、這兩年國內特色小鎮項目如火如荼發展和建設，對于一個特色小鎮是好還是差如何辨別呢？十個黃金法則，基本囊括了特色小鎮存活和發展的基本點。符合這十條標準才是合格的小鎮，然后再談如何變得優良。營造特色小鎮是個逐步的過程，需要持續的投入和經營。一一自組織自組織好的特色小鎮是由下而上生成的空間和產業組織，差的特色小鎮往往是人為規劃的，政府指定的，政府花大力氣財政補貼，趕工期建設而成的。浙江橫店影視小鎮，是一個當地村支部書記，把生產隊并起來，逐步形成這個小鎮。現在我國百分之六十的歷史大片電視劇都在這里產生。每年還吸收幾百萬游客來參觀，活力非常好，資產已達幾百億之巨。它就是自組2、織的，從下而上自組織規劃建設的典范。什么農民的利益、投資者的利益、影視劇作者的利益等，都通過“自組織”得到協同共贏的結果。金華橫店影視小鎮二二共生性共生性好的小鎮是具有共生性的。它能補主城的缺陷，發揮“三修”的功能。比如坐落在杭州玉皇山南基金小鎮，玉皇山處在西湖風景名勝區內，這塊地周邊環境非常漂亮，但不能用于大規模建設，一是國家級風景名勝區，二是地下有南宋皇宮的遺存，著名的八卦田就在這附近。改革開放后，農民在這里蓋了很多房子，形成了一個生活陶瓷品市場，因經營不善逐漸成為城市“臟、亂、差”的地段。后來把市場取締了，基本上就是一塊廢地。一些有創意的結構，考慮到浙江的民營經濟要3、進入資本市場，中間的跳板就是基金，引進了 500 個基金組織成立了基金小鎮，現已有五千億元的規模。這個新興的“基金小鎮”對城市這個地段“三修”發揮了不可取代的作用。現在的環境比起陶瓷市場好多了，基本沒什么污染，而且形成優美協調的環境。仿古的建筑，低容積率辦公區、錯落有致的園林布局，能夠與周邊山水產生共生共存的作用。這就把城市破爛的邊緣地帶，修復成了一個非常漂亮的高級社區，產生巨大的經濟效益。杭州玉皇山南基金小鎮三三多樣化多樣化這指的是小鎮特色的種類要多。如建筑本地特色，產業唯一性特色，投資和管理特色等，小鎮特色越多，就越能形成多樣化的空間，多樣化的產業模式，就會產生非常好的生態和經濟效益，因為創業生態鏈形成了。而差的特色小鎮是單一性的，產業模式又與城市趨同的，資源是相互沖突，類同的。比如成都邊緣的德源鎮，原先是個單純的地產開發區，空置房產很多。當地農民請能人將

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