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體驗標準化-商業街執行手冊.pdf（85頁）

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上傳人：故事編號：190070 2021-10-19 85頁 5.61MB

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1、一、商業街執行要點工作步驟以及注意事項二、商業街設計套餐分類、套餐類別三、主要構件詳細說明分類、套餐類別目錄一、商業街執行要點工作步驟以及注意事項商業街是營銷環境體驗的重要環節，實質性的商家經營或業態布置，可讓客戶快速感知未來商業配套，同時為項目整體示范區增添生氣。在費用管控前提下，既滿足各項目的商業街需求，同時保持項目間的個性化，總計10套商業街套餐可選，并且按下列10大工作步驟執行。 1234 選擇商業街套餐/主題把控商業街費用上報商業街業態布局跟進實體店工作 678 上報商業街包裝建議書下單區域采購部招標調整商業街設計稿 5 規劃商業街2、布點圖 9 溝通橫向部門 10 過程監控及現場執行大工作步驟 10 步驟：選擇商業街套餐/主題根據項目定位、外立面情況等，在設計庫中選取商業街套餐及確定相關主題，本次商業街標準庫總計有5套現代立面商業+5套英倫立面商業街。一、商業街執行要點現代立面商業街（5套）集團標準版松湖版泰富城版西寧版倫教版英倫立面商業街（5套）沭陽版鳳凰灣版虎門版十里江灣版鄭州龍城版【主題設置原則】： A.根據建筑立面風格確定，如標準版勞斯萊斯現代外立面、紅磚英倫外立面等； B.結合項目定位，如花園系可參考西寧版商業街打造花園主題街； C.在VI元素基礎延展，如VI涉及鹿元素可3、參考松湖版商業街打造； D.整套商業街套餐選用：一般情況下，項目在商業街庫中選取套餐，按整套套餐應用，若項目店鋪較多，業態可參考其他套餐，其他部分不可隨意混搭使用，需注意主題的統一性。步驟：把控商業街費用根據示范區范圍、首推貨值、選取的商業街主題套餐等，同時需實現對商業街制作費用管控，一般商業街費用包含實體店、櫥窗、玻璃貼、戶外構件總計4個部分，計算公式：總費用=實體店氣氛包裝費用+實體櫥窗費用+玻璃貼費用+戶外構件（具體如下表）。一、商業街執行要點費用管控建議（參考總價）首推貨值大小5億及以下5-10億10億及以上實體店氣氛最多1間（5萬元/間）最多2間（5萬元/間）最多3間（5萬元/間）實體櫥窗不建議設置最多2間（3萬元/間）最多3間（5萬元/間）玻璃貼X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼）X間（2500X，含門頭玻璃貼）戶外

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