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武漢江楚天街商業街業態規劃概念方案.pdf（33頁）

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商業街區

上傳人：故事編號：190074 2024-10-11 33頁 8.87MB

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1、從房地產市場中分析，全市除江漢區成交量有7倍的增長以外其他區域成交量均大幅度下滑，大部分超過60% 江夏區處于平穩發展狀態，對比其他區成交強抗跌能力明顯，僅輕微下降10% 江夏新區，目前重點開發區域，具有一定的經濟基礎及政策優勢。新型社區漸漸崛起，從人口及建筑規劃中分析，片區商業潛力具體巨大。當地的房價在2萬+具有一定的樓市基礎支撐成熟社區支撐，租金在150元/左右。新區發展中，入住人群沒能達到商業匹配面。公共交通線路規劃薄弱，與整體片區未能連成有機的交通網絡。區域商業處于起步階段，物業本身對業態承載具有定的盲點。沿街商鋪缺少人流聚集點，需要從新規劃，并進行改2、造。通過成功案例借鑒突破，制定符合項目長期發展的業態進入早期合理規劃，配合營銷推廣效應，居民或商家都會更早行動起來。 123 項目體量：3.3萬商業類別：住宅底商項目定位：珠海首個沿河休閑風情商業街項目位置：廣東省珠海市項目特色：匯聚28家世界各地美食及酒吧，精彩展現世界匯目前主要進駐品牌：美國星巴克、樂高教育餐廳、香港金菲鴻桃會、新加坡吉利尼、漢堡王、中影國際影城、華潤超市、澳門海清純、泰國紅芒果餐廳、歐洲卡慕世家紅酒窖、日本千登世料理、miumiu酒吧等項目體量：約5萬商業類別：住宅加寫字樓底商項目定位：休閑美食聚集地項目位置：廣東省廣州市珠江新城 3、項目特色：匯聚過百家中式美食、異國餐飲、各地特色小食及酒吧，給客戶一個不回家的理由目前主要進駐品牌：美國星巴克、太平洋咖啡、華潤、香緹咕咕、善日日本料理、The Tavern Sports Bar、 Social&Co等等周邊人口、地段、交通具極大的優勢。特色、品味、業態、公共空間打造等必須具有自身特色，與市場區域競品產生差異化。 12 因為我們將打造教育一條街，為孩子打造從學前到高考的學習基地因為這里有你心心念念的中西美食，人生啊，偶爾也要犒勞一下自己所有有朋至遠方來，不亦樂乎.吃完飯、聚會完，就在此地休息一晚，同時為創業堆提供最便捷的商旅服務。只要不是地產人，總會有三五知己聚會的時候，我們為你打造最潮的休閑夜店。因為他們在創業拼搏，為成為下一個馬云努力。交通租金車位物業首年約為2.5億，次年約為2.95億、第三年約為3.43億

商業街規劃方案（共29套打包）商業街規劃方案（共29套打包）

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