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田園綜合體和農業特色小鎮案例分析報告.pdf（11頁）

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上傳人：故事編號：190084 2021-10-19 11頁 383.07KB

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1、投資新藍海：田園綜合體和農業特色投資新藍海：田園綜合體和農業特色小鎮小鎮今年的中央 1 號文件首次提出了農業田園綜合體的概念,看到與特色小鎮投資熱點一體，田園綜合體成為近期創新投資和農業供給側改革的亮點。那么到底農業田園綜合體的內涵是什么呢？田園綜合體和農業特色小鎮對投資界開拓投資機會和提升投資效率又意味著什么呢？本文帶著這些問題，對田園綜合體和農業特色小鎮的概念內涵、投資運營模式和典型案例進行深入分析，最后提出我們的投資建議。根據 1 號文件的界定，田園綜合體強調以農民合作社為主體，以循環農業為基礎，兼顧生態，以創意為關鍵，將農業的產前、產中和產后環節連接為完整的產2、業鏈條，將農產品與文化、藝術創意結合起來，促進產業融合；以農事體驗為活力，將農業生產、農耕文化和農家生活變成商品出售，讓城市居民身臨其境體驗農業、農事，滿足愉悅身心的需求，形成新業態。依據以上界定可以看出，田園綜合體實際上是集現代農業、旅游休閑、田園社區于一體的特色小鎮，是極具特色的現代農業莊園和理想的現代鄉村居所的有機結合體。田園綜合體作為一種農業和農村可持續發展的新業態，在城鄉一體化的新格局下能夠得到政策鼓勵和呵護，這是因為它順應了農業的供給側改革，符合產業轉型升級的要求，它能夠在我國國民經濟增長的新模式、新常態條件下，滿足城鄉居民對高端生活、旅游和消費的各種新型需要3、，創新性提供宜居宜養宜旅的高品質農業產品和服務供給。田園綜合體無疑將為正在推進的農業特色小鎮開發注入新的活力。那么，如何才能將傳統農業與創意休閑農業、富有人文情懷的田園社區更和諧更自然的融合在一起，成功打造高品質宜居宜旅的田園綜合體呢？一、田園綜合體：背景與政策支持我國經濟進入新常態，地方經濟增長尤其是農業農村經濟發展也面臨新的難點和問題，農業既要承擔農民增收農村繁榮的職能，還要承擔農村生態保護的功能；不僅要使農村成為 “金山銀山”的基礎和源泉，更要使之成為“綠水青山”的保護區和棲居地，要使農村不僅享受城市文明的發展成果，更要保持農業文明的田園風光和獨有魅力。在此背景下提出建設田園綜合體，不單是在生產、生活和生態等領域單一局部的試點探索，這是對農業農村生產生活方式的全局性變革，引領未來農業農村發展演變重大政策創新。 “田園綜合體”成投資新風口、國家層面

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