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1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該注意的細(xì)節(jié) 每一個(gè)簽單的背后， 都是經(jīng)紀(jì)人付出艱辛的努力才獲得的， 有時(shí)候也許就是那么一個(gè)沒留意 的細(xì)節(jié)“單”飛了。那么，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要注意哪些細(xì)節(jié)呢？如果不知道，那就看看小蜜書 整理了一些容易被忽略的細(xì)節(jié)，哼哼，記得收藏哦！ 1.留下客戶多個(gè)聯(lián)系方式 帶看前要多留客戶電話。如果你留了客戶手機(jī)，最好再加客戶的微信 QQ，或者是夫妻一起 來的話，最好留兩個(gè)人的手機(jī)。一是避免重客，二是他們的手機(jī)可能沒電，客戶到了以后找 不到你，找別的經(jīng)紀(jì)去了。多一種聯(lián)系方式，多一種保險(xiǎn)。 2.不要約在這幾個(gè)地點(diǎn)和客戶碰面 約看的時(shí)候要注意不要約在：同行公司的門口、樓盤物業(yè)的門口、小區(qū)的門口。如果沒有2、辦 法必須要和客戶在這些地方碰頭，一定一定要提前到達(dá)！否則客戶有被搶走的危險(xiǎn)。 3.打好預(yù)防針，防止業(yè)主客戶當(dāng)場議價(jià) 約看前要避免業(yè)主客戶當(dāng)場議價(jià)，當(dāng)場議價(jià)的后果只有三種：爆單、折傭、跳傭。中介的話 術(shù)技巧是跟客戶講：業(yè)主很精明，客戶如果很有誠意的話就會(huì)咬死價(jià)格或者漲價(jià)。看房的時(shí) 候不要待太久， 也不要多說。 說房子好業(yè)主不講價(jià)， 說房子不好業(yè)主不開心， 看清楚了就走。 跟業(yè)主講：客戶很精明，殺價(jià)很厲害的，盡量配合我們報(bào)價(jià)，不要輕易還價(jià)。預(yù)防針打好了 以后，一般來說不會(huì)發(fā)生當(dāng)場議價(jià)的情況。 4.提前到達(dá)約看地點(diǎn)，你需要做以下事情 首先要做兩件事情。第一，要打電話告訴業(yè)主你已經(jīng)到了。第二，要打電3、話告訴客戶你已經(jīng) 到了。不要讓業(yè)主認(rèn)為你是和客戶一起來的，一起遲到的，不要讓客戶認(rèn)為你才剛到。 和物業(yè)的保安搞好關(guān)系，打好招呼，以免客戶來了以后在門口和保安發(fā)生爭執(zhí)。客戶會(huì)想買 了這里的房子，如果他的朋友來看他，也會(huì)受到相同的待遇，會(huì)很沒面子，物業(yè)管理的好壞 對(duì)于高檔客戶來說是至關(guān)重要的。 觀察一下周圍的情況，如停車位等，因?yàn)榭蛻羧绻_車來的話最好能方便的停車。如果讓客 戶的車停在馬路邊上，客戶會(huì)沒有心思看房的，擔(dān)心被拖車拖走或者被抄報(bào)。 如果臨時(shí)再找車位會(huì)耽誤看房時(shí)間。如果停車沒停好被擦到了車身，客戶會(huì)心疼，可能嘴上 說著不要緊，心里想著趕快看好房去修車。不要讓這些事情干擾客戶和干擾我們的工作。如 果下雨了客戶開車過來要打傘過去接。 5.著裝得體 俗話說：人靠衣裝馬靠鞍。如果我們穿破破爛爛、皺皺巴巴的衣服，客戶是不敢在我們手上 買幾百萬甚至幾千萬的房子的。 至少要干凈、 整潔， 不要穿得