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房地產銷售戶型說辭
房地產銷售戶型說辭.doc(11頁)
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銷售話術
上傳人:故事 編號:190189 2021-10-19 11頁 34.50KB

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1、一、教您挑戶型之臥室篇 在購買住宅時,首先會涉及到的就是“居室”,而現在“一居室”、“兩居室”等的稱 謂,基本上延續了 80 年代以前有室無廳,或僅有一過廳的單元結構形式,其核心仍然是唯 臥室獨尊。所不同的是,按照現代人的生活習慣,將起居室從傳統的臥室中獨立出來,形成 了“廳”。盡管如此,當選擇住宅時,恐怕首先考慮的還是有幾個臥室,才能滿足生活的需 求。 因此, 當居室作為臥室體現了睡覺這種住宅最原始的功能時, 就成為了值得玩味的空間。 臥室的尺度 那么,從進門上床,到功能分區,選擇多大面積的臥室,才顯得更為合理呢? 基本的 10 平方米 開間為 3 米、進深為 3.3 米的尺度,基本能滿足雙2、人臥室家具的擺放。臥室中最少應有 雙人床、床頭柜和大衣柜,當然,如果擁有獨立的衣帽間,衣柜的部分可以省去。以床為中 心,是考察臥室尺度是否合理的關鍵。一般床應平行于窗戶擺放,并保持一段距離,否則會 影響上下床的便捷性,生活的私密性,并且心里上缺乏安全感,同時,灰塵、噪音和迎頭風 等,都會影響睡眠和健康。 以床長 2 米來計算,加上床前留有 0.8 米的通道,墻體中縫約 0.2 米的厚度,臥室的開 間應為 3 米。小雙人床的寬度 1.5 米,床頭柜 0.40.6 米,衣柜深度 0.6 米,這樣加起來, 3.3 米是起碼的要求。當然,若放置單人床,房間的面積可以稍小一些,但小于 8 平方米的 睡眠3、空間,可能會有局促感。 舒適的 15 平方米 開間 3.6 米,進深 4.2 米,可以迎電視入室,這已經成為臥室,尤其是主臥室設計的潮 流。入睡前擁著被窩看電視,是比在客廳正襟危坐更為舒適的享受。因此,除去床長 2 米、 走道 0.8 米、 墻體中縫約 0.2 米之外, 還應增加 0.6 米厚的電視桌, 這樣開間就要增大到 3. 6 米。由于深度加大到 4.2 米,除去基本的床、床頭柜和衣柜外,還可以增加 1.2 米長的小 型書桌或梳妝臺,當然,也可以換個大點的 1.82 米的 KING SIZE 大床??傊?,15 平方 米的臥室要舒適一些。 分區的 20 平方米以上 開間 3.9 米,進深 5 米。居室加寬以后,在床尾放個腳踏,感覺就會大不一樣,如果將 雙人床換成兩張單人床,還可以體驗分居新時尚。 開間 4.2 米以上, 進深 6 米以上。 這樣大的臥室, 進行動靜分區是顯示氣派的一種選
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